기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 만년동

초원 관리비 명세서

대전광역시 서구 만년로 45

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,082원 서구 대비 낮음 12%
  • 1,230세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,230세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.04.27 (31년차)
관리비부과면적
93,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
복음종합건설(주)외4
주차
657대
CCTV
147대
승강기
43대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30274004
초원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,942원 473.0 44,209,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,265원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 451.0 42,145,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 1,083,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 133,480
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.3 122,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 586,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,892원 564.5 52,757,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,169원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 160.2 14,967,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,662원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 350.9 32,794,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.3 1,150,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,666원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 35.1 3,278,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 460원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.1 565,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,812원 50.2 4,688,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,523원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 33.2 3,103,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,289원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.0 1,585,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,754원 694.3 64,887,269
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,543원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 20.3 1,897,899
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,466원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 348.3 32,553,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,833원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 261.0 24,394,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.0 2,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 995,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 581원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 714,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,472원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.4 1,810,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,794원 300.0 28,036,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,794원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 300.0 28,036,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,195원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 12% 2,082 194,579,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,265,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,739만 25.01
  2. 1억 9,675만 25.02
  3. 1억 9,475만 25.03
  4. 1억 9,458만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,614만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,593원
월 부과액의 1년 10개월 월 28,036,800원 부과 · 5,929,000원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 20억 7,198만원
  • 공개 계약 전체 438건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 재활용품 수거업체 선정 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약대상[별표2의 9항]으로 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의 의결 후 업체 선정 소망에스알씨 4,428,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.14 각동 현관지붕 방수 공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,700,000원 –
2026.09.14 각동 현관입구 돌붙이기 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 244,500,000원 –
2026.08.29 승강기 메인인버터 긴급 교체 업체선정(103동 6호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약대상[별표2의 10항]이며, 안전상 긴급으로 2개 업체에 견적을 받아 최저가인 업체로 처리후 입주자대표회의 추인의결 현대엘리베이터 4,920,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.13 제2어린이놀이터 시소 안장 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약대상[별표2의 6항]으로 안전상 긴급으로 2개 업체에 견적을 받아 최저가업체로 구입 후 입주자대표회의 추인 의결 드림랜드 100,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 승강기 메인인버터 긴급 교체 업체선정(106동2호기/110동1호기/105동4호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약대상[별표2의 10항]이며, 안전상 긴급으로 2개 업체에 견적을 받아 최저가인 업체로 처리후 입주자대표회의 추인의결 현대엘리베이터 14,760,000원 26.07.27 ~ 26.08.11
2026.08.11 승강기 인버터 긴급교체 업체선정(105동 4호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약대상[별표2의 10항]이며, 안전상 긴급으로 2개 업체에 견적을 받아 최저가인 업체로 수의계약 체결 현대엘리베이터 4,920,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 승강기 인버터 긴급교체 업체 선정(110동 1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약대상[별표2의 10항]이며, 안전상 긴급으로 2개 업체에 견적을 받아 최저가인 업체로 수의계약 체결 현대엘리베이터 4,920,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.31 기계실 소화전 보조펌프 교체 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약대상[별표2의 6항]으로 2개 업체에 견적을 받아 최저가업체에 입주자대표회의 의결 후 업체 선정 동아중전기 1,650,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 전기실(당직실) 바닥 전기판넬 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약대상[별표2의 6항]으로 2개 업체에 견적을 받아 최저가업체에 입주자대표회의 의결 후 업체 선정 한우리종합건축 2,370,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법