기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

삼익목화2차아파트입주자대표회의 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수북로 42

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,012원 서구 대비 낮음 15%
  • 487세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.03.13 (28년차)
관리비부과면적
45,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
487대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30274204
삼익목화2차아파트입주자대표회의 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,508원 451.5 20,701,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,353원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 439.3 20,139,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 306,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.1 142,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 232원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.5 112,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,320원 481.4 22,070,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,100원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 202.9 9,301,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,994원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 244.2 11,197,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,988원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.1 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 353,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,937원 63.1 2,891,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,422원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 36.4 1,666,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,099원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.3 1,022,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 314원 비교 자료 없음 3.3 152,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,246원 809.9 37,131,629
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,199원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 97.7 4,480,029
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,077원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 362.0 16,595,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,231원 높음 994% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 55.6 2,547,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,277원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 226.0 10,362,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.7 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 329,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,185원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.6 577,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.1 1,152,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,400원 206.1 9,447,579
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,400원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 206.1 9,447,579
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,410원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 15% 2,012 92,242,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,282,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,297만 25.01
  2. 9,440만 25.02
  3. 8,877만 25.03
  4. 9,224만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,194만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,474원
월 부과액의 5년 1개월 월 9,447,579원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 7,408만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 음식물쓰레기종량기(RFID방식)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리양호, 적정 (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.15 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호 현대광고연합 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적정 (주)LG유플러스 1,600,000원 26.06.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리양호, 적정 한누리세무회계 1,080,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.04.23 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리양호,적정 대아개발(주) 1,500,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.01 알뜰장터 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호 (주)해오름상회 19,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리양호, 적정 (주)에프에스탄영 11,553,840원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.04.01 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 적정 케이탑전기진단 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리양호, 적정 (주)우성이비에스 21,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리양호,적정 (주)제이에스방재 3,400,000원 26.03.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법