기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

삼익목화2차아파트입주자대표회의 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수북로 42

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,061원 서구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 487세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.03.13 (28년차)
관리비부과면적
45,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
487대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30274204
삼익목화2차아파트입주자대표회의 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,170원 447.9 20,536,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,940원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 434.9 19,937,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 363,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 145,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 185원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.0 90,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,497원 493.9 22,644,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,646원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 208.7 9,567,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,625원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 250.9 11,505,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,988원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 21.1 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 353,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,743원 82.2 3,770,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,133원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 54.5 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,174원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 23.1 1,058,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 333원 비교 자료 없음 3.5 161,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,942원 785.4 36,009,742
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,588원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 112.5 5,156,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,714원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 400.6 18,366,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 887원 높음 116% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.4 431,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,483원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 196.3 9,001,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.7 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 327,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.5 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,183원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.2 1,063,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,654원 251.2 11,519,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,654원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 251.2 11,519,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,005원 중앙값 2,983원/㎡ 낮음 31% 2,061 94,480,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,167,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,440만 25.02
  2. 8,877만 25.03
  3. 9,224만 25.04
  4. 9,070만 25.05
  5. 9,145만 25.06
  6. 9,763만 25.07
  7. 1억 153만 25.08
  8. 1억 78만 25.09
  9. 8,623만 25.10
  10. 9,429만 25.11
  11. 9,136만 25.12
  12. 9,448만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
92,969,851원
2026년 1월
94,480,554원

세대당 ▲ +3,102원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 454만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 13,186원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,519,480원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 7,408만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 음식물쓰레기종량기(RFID방식)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리양호, 적정 (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.15 시설물 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호 현대광고연합 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적정 (주)LG유플러스 1,600,000원 26.06.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리양호, 적정 한누리세무회계 1,080,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.04.23 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리양호,적정 대아개발(주) 1,500,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.01 알뜰장터 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호 (주)해오름상회 19,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리양호, 적정 (주)에프에스탄영 11,553,840원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.04.01 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 적정 케이탑전기진단 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리양호, 적정 (주)우성이비에스 21,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리양호,적정 (주)제이에스방재 3,400,000원 26.03.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법