기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

무궁화 관리비 명세서

대전광역시 서구 청사서로 70

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,433원 서구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 630세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1994.11.26 (32년차)
관리비부과면적
86,565㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 태영
주차
790대
CCTV
171대
승강기
24대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30274703
무궁화 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,231원 372.8 32,275,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,482원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 360.1 31,173,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.9 420,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 71,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 967원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 609,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,322원 526.3 45,562,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,052원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 124.1 10,742,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,320원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 351.7 30,441,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,370원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 863,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,975원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 36.2 3,134,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 380,882
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,618원 62.7 5,429,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,362원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 17.2 1,487,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,190원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 45.1 3,900,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 66원 비교 자료 없음 0.5 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 301,084원 2,191.2 189,683,081
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,707원 비교 자료 없음 63.4 5,485,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 173,767원 비교 자료 없음 1,264.6 109,473,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,117원 비교 자료 없음 182.8 15,824,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,050원 낮음 76% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 22.2 1,921,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,921원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 428.8 37,120,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 64원 낮음 89% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.5 40,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,258원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 169.3 14,652,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.2 1,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.0 521,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,330원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.7 837,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,811원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.7 2,401,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,473원 280.0 24,238,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,473원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 280.0 24,238,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 471,728원 중앙값 2,983원/㎡ 높음 15% 3,433 297,188,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,753,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,106만 25.02
  2. 2억 3,064만 25.03
  3. 1억 9,676만 25.04
  4. 1억 7,880만 25.05
  5. 1억 7,665만 25.06
  6. 1억 9,865만 25.07
  7. 2억 69만 25.08
  8. 1억 7,572만 25.09
  9. 1억 7,969만 25.10
  10. 2억 1,056만 25.11
  11. 2억 6,612만 25.12
  12. 2억 9,719만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
288,979,992원
2026년 1월
297,188,790원

세대당 ▲ +13,029원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,880만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 15,581원
월 부과액의 4년 8개월 월 24,238,190원 부과 · 17,600,000원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 6,418만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 소방시설 점검(종합정밀, 작동기능) 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적를 받아 최저가업체 선정 (주)보람방재 3,800,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.09.30 어린이놀이시설 정기 시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 최저가업체 선정 (사)한국어린이안전연구원 81,818원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 관리사무소 CCTV 모니터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 최저가업체 선정 쿠팡(주) 462,727원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.09.21 난방 배관 드레인 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 최저가업체 선정 (주)해인물산 3,950,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 비교견적에 의한 최저가업체 선정 강동ENG(주) 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 전기직무고시 이행에 따른 전기설비 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 비교견적에 의한 최저가업체 선정 케이탑전기진단 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 폐전지목 및 낙엽 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우로서, 비교견적에 의한 최저가업체 선정 이주환경 650,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 경비실(204동) 방송용 엠프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우로서, 비교견적에 의한 최저가업체 선정 유니버셜 방송CS 3,600,000원 26.08.21 ~ 26.09.10
2026.08.21 화재감지기(차동식) 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우로서, 비교견적에 의한 최저가업체 선정 숭의소방자재 172,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.24 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적평가, 재계약조건 충족하여 대표회의에서 현사업자 재계약 의결 오티스엘리베이터/중부엔지니어링 63,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법