기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

샛별 관리비 명세서

대전광역시 서구 청사서로 29

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,237원 서구 대비 낮음 27%
  • 450세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.12.17 (33년차)
관리비부과면적
44,130㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조
주차
450대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30274704
샛별 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,297원 482.3 21,283,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,524원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 454.0 20,035,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.0 619,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 55,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,275원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.0 573,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,687원 608.6 26,859,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,008원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 153.0 6,753,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,533원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 392.9 17,339,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.6 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 41.1 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 440,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,805원 79.6 3,512,424
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,185원 높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 63.1 2,783,254
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,520원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.5 684,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 1.0 45,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,498원 739.3 32,624,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,070원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 41.5 1,831,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,568원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 444.3 19,605,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -610원 비교 자료 없음 -6.2 -274,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,909원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 192.8 8,509,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.7 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 297,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,828원 높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.6 822,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,844원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.8 829,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,053원 326.9 14,423,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,053원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 326.9 14,423,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,340원 중앙값 3,047원/㎡ 낮음 27% 2,237 98,703,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,145,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,870만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,229만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,623원
월 부과액의 1년 8개월 월 14,423,940원 부과 · 0원 사용
적립률 11.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 2,248만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 차량 입출차 RF ID CARD구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 수의계약대상 대표회의 의결 참모기전(주) 500,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 승강기 101동 1,2호기 플리(도르레)교체 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 안전사고 발생 등으로 긴급한 경우 오티스엘리베이터(주)외1 7,400,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.31 소화기(ABC분말소화기)구입 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 (주)한울방재 3,575,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 전기실 비상발전기 배터리 및 AISS배터리 교체업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 이레중전기 760,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 외벽 크랙(103-****)보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 한두건설 주식회사 2,440,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 정문 입차 방향 RF ID CARD 리더기 교체 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 (주)CS 인트로 2,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 비품(서류함,책상 등) 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 비앤비 4,904,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.03 수익사업 세무신고 대리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상으로 2인이상의 견적을 받아 대표회의 의결로 선정함. 신우회계법인 550,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.07.02 관리사무소 안내 방송 프로그램 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상으로 2인 이상의 견적을 받아 대표회의 의결로 선정 (주)네오클라우드 1,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.26 승강기 멀티빔(104동 2호기)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 OTIS엘리베이터 외 1 988,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법