기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

샛별 관리비 명세서

대전광역시 서구 청사서로 29

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,485원 서구 대비 높음 5%
  • 450세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.12.17 (33년차)
관리비부과면적
44,130㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조
주차
450대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30274704
샛별 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,497원 474.1 20,923,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,380원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 452.6 19,971,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.8 346,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 54,780
A04 피복비 직원 근무복 214원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 96,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,012원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.3 455,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,420원 616.1 27,189,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,008원 0% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 153.0 6,753,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,533원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 392.9 17,339,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,867원 높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.0 840,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 41.1 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 440,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,805원 79.6 3,512,424
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,185원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 63.1 2,783,254
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,520원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.5 684,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 1.0 45,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,173원 939.9 41,477,993
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,363원 비교 자료 없음 -75.1 -3,313,147
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,584원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 581.0원 대비 719.8 31,762,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 153원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.6 69,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,083원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 225.2 9,937,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.7 339,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,703원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.4 766,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,844원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.8 829,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 198원 비교 자료 없음 2.0 89,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,848원 375.7 16,581,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,848원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 375.7 16,581,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,743원 중앙값 2,359원/㎡ 높음 5% 2,485 109,684,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,171,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,870만 25.01
  2. 9,678만 25.02
  3. 9,695만 25.03
  4. 9,535만 25.04
  5. 9,564만 25.05
  6. 9,842만 25.06
  7. 1억 968만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,231만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,185원
월 부과액의 3개월 월 16,581,460원 부과 · 296,944,992원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,607원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 2,248만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 차량 입출차 RF ID CARD구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 수의계약대상 대표회의 의결 참모기전(주) 500,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 승강기 101동 1,2호기 플리(도르레)교체 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 안전사고 발생 등으로 긴급한 경우 오티스엘리베이터(주)외1 7,400,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.31 소화기(ABC분말소화기)구입 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 (주)한울방재 3,575,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 전기실 비상발전기 배터리 및 AISS배터리 교체업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 선정 이레중전기 760,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 외벽 크랙(103-****)보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 한두건설 주식회사 2,440,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 정문 입차 방향 RF ID CARD 리더기 교체 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제 ○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 (주)CS 인트로 2,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 비품(서류함,책상 등) 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 비앤비 4,904,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.03 수익사업 세무신고 대리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상으로 2인이상의 견적을 받아 대표회의 의결로 선정함. 신우회계법인 550,000원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.07.02 관리사무소 안내 방송 프로그램 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상으로 2인 이상의 견적을 받아 대표회의 의결로 선정 (주)네오클라우드 1,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.26 승강기 멀티빔(104동 2호기)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 OTIS엘리베이터 외 1 988,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법