기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

다모아타운 관리비 명세서

대전광역시 서구 월평동로 83

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,315원 서구 대비 높음 13%
  • 1,260세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1994.02.01 (32년차)
관리비부과면적
120,240㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조,경성주택,대한건설,보금건설,한진건설
주차
1,282대
CCTV
147대
승강기
42대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30274903
다모아타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,487원 330.0 39,673,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,751원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 311.8 37,486,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.8 1,182,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 181,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 비교 자료 없음 2.8 340,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 384원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 483,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,949원 471.0 56,635,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,699원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 143.6 17,260,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,299원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 286.1 34,396,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 238원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,395원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 35.6 4,277,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 318원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 400,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,335원 55.9 6,721,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 595원 낮음 81% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 6.2 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,739원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 49.7 5,971,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,034원 2,148.6 258,342,681
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,569원 비교 자료 없음 58.4 7,016,906
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,370원 비교 자료 없음 1,009.9 121,426,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,971원 비교 자료 없음 272.2 32,724,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -203원 비교 자료 없음 -2.1 -255,225
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,622원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 530.5 63,783,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 601원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.3 756,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,021원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 209.8 25,226,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.8 2,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 930,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 898원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.4 1,131,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,234원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.4 2,814,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 35원 비교 자료 없음 0.4 44,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,506원 309.2 37,177,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,506원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 309.2 37,177,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,310원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 13% 3,315 398,550,457

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,272,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 811만 25.01
  2. 3억 9,855만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 653만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,876원
월 부과액의 1년 7개월 월 37,177,300원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 903만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 111동 (1501호,1507호,1508호,1509호)부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6호에 의거 계약 새암파워텍(주) 4,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.31 주식회사 바름피앤에스수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6호에 의거 계약 균열 보수공사(부분) 4,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.06 안전관리 업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]수의계약 6호에 근거 주식회사 대전충청산업안전본부대전지점 4,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 외벽 균열보수공사 및 세대 베란다 도장공사(10세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 10호에 의거 수의계약 주식회사 케이투건설 5,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.07.08 옥상 부분 방수 공사(107동3호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표2]수의계약 6호에 근거 주식회사 바름피앤에스 4,300,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.24 공동주택 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]수의계약 9호에 의거 (주)에이디에스 32,508,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.22 균열보수공사(부분) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6호에 의거 수의계약 주식회사 케이투건설 1,750,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.18 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]수의계약 6호에 근거 (주)케이제이방재 4,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · [별표2]수의계약 6호에 근거 한누리세무회계(보리공인회계감사반) 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.28 판형열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2]수의계약 6호에 근거 우성이엔이 1,836,000원 26.09.12 ~ 28.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법