기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

다모아타운 관리비 명세서

대전광역시 서구 월평동로 83

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,593원 서구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,260세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1994.02.01 (32년차)
관리비부과면적
120,240㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조,경성주택,대한건설,보금건설,한진건설
주차
1,282대
CCTV
147대
승강기
42대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30274903
다모아타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,907원 344.8 41,462,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,007원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 324.9 39,068,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,169원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.3 1,473,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 201,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 423% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 591,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,769원 490.1 58,928,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,675원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 153.8 18,491,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,152원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 295.0 35,471,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 238원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 35.5 4,265,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 318원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 400,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,735원 60.1 7,226,666
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 595원 낮음 81% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 6.2 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,140원 높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 53.9 6,476,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,935원 2,388.5 287,198,277
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,771원 비교 자료 없음 60.5 7,271,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,205원 비교 자료 없음 1,217.7 146,418,464
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,575원 비교 자료 없음 289.0 34,744,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 231원 낮음 97% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 2.4 290,787
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,726원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 521.1 62,655,336
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,497원 높음 260% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 15.7 1,886,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,758원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 217.5 26,155,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.6 2,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 812원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 1,023,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 954원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.0 1,201,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,247원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.5 2,831,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,506원 309.2 37,177,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,506원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 309.2 37,177,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,852원 중앙값 2,983원/㎡ 높음 20% 3,593 431,993,905

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,624,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,855만 25.02
  2. 3억 3,642만 25.03
  3. 2억 9,696만 25.04
  4. 2억 7,350만 25.05
  5. 2억 5,784만 25.06
  6. 2억 6,209만 25.07
  7. 2억 8,465만 25.08
  8. 2억 8,430만 25.09
  9. 2억 7,116만 25.10
  10. 3억 647만 25.11
  11. 3억 8,011만 25.12
  12. 4억 3,199만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
408,110,603원
2026년 1월
431,993,905원

세대당 ▲ +18,955원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 249만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,674원
월 부과액의 1년 10개월 월 37,177,300원 부과 · 12,067,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 903만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 111동 (1501호,1507호,1508호,1509호)부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6호에 의거 계약 새암파워텍(주) 4,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.31 주식회사 바름피앤에스수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6호에 의거 계약 균열 보수공사(부분) 4,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.06 안전관리 업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]수의계약 6호에 근거 주식회사 대전충청산업안전본부대전지점 4,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 외벽 균열보수공사 및 세대 베란다 도장공사(10세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 10호에 의거 수의계약 주식회사 케이투건설 5,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.07.08 옥상 부분 방수 공사(107동3호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표2]수의계약 6호에 근거 주식회사 바름피앤에스 4,300,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.24 공동주택 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]수의계약 9호에 의거 (주)에이디에스 32,508,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.22 균열보수공사(부분) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]6호에 의거 수의계약 주식회사 케이투건설 1,750,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.18 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]수의계약 6호에 근거 (주)케이제이방재 4,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · [별표2]수의계약 6호에 근거 한누리세무회계(보리공인회계감사반) 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.28 판형열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2]수의계약 6호에 근거 우성이엔이 1,836,000원 26.09.12 ~ 28.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법