기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 가수원동

은아5단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 가수원로 6

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,875원 서구 대비 낮음 21%
  • 720세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.01.11 (35년차)
관리비부과면적
54,744㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원토건(합)
주차
360대
CCTV
92대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275103
은아5단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,157원 317.7 17,393,275
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,255원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 292.7 16,023,362
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.4 569,683
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 112,730
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 2.0 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 높음 252% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.8 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 369,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,560원 770.2 42,163,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,149원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 186.1 10,187,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,604원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 547.2 29,954,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 18.1 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 421,528
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,243원 55.8 3,055,065
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,243원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 55.8 3,055,065
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,679원 311.4 17,048,919
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,073원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 66.7 3,652,395
D09 수도료(공용) 공용 수도 995원 높음 158% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 13.1 716,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,388원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 189.2 10,359,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 384,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 626원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 451,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,062원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.1 1,484,524
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,930원 419.9 22,989,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,930원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 419.9 22,989,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,570원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 21% 1,875 102,650,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,632,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 298만 25.01
  2. 1억 255만 25.02
  3. 1억 165만 25.03
  4. 1억 265만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,906만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 13,318원
월 부과액의 2년 8개월 월 22,989,600원 부과 · 0원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 5,891만원
  • 공개 계약 전체 339건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 공동주택 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 중앙종합관리(주) 383,208원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.05 전자투표 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 (주)지앤톡 360,000원 26.08.05 ~ 26.08.19
2026.07.10 옹벽상부 부분 철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 우인건설 1,760,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.19 근로자재해보장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 27,272원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 502동 고가수조 외벽외 1개소 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 (주)우인건설 1,920,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.19 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 메리츠화재` 53,090원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 어린이놀이시설 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 삼성화재 59,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 농협손해보험 445,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.19 주택화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 삼성화재 16,362,545원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.23 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 (주)금강종합산업 1,550,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법