기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 가수원동

은아5단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 가수원로 6

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,876원 서구 대비 낮음 23%
  • 720세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.01.11 (35년차)
관리비부과면적
54,744㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원토건(합)
주차
360대
CCTV
92대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275103
은아5단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,671원 311.3 17,042,841
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,875원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 287.7 15,750,268
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.7 642,407
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 113,550
A04 피복비 직원 근무복 139원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 436,616
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,671원 758.5 41,522,898
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,930원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 183.2 10,029,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,933원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 538.4 29,471,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 18.1 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 421,528
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,243원 55.8 3,055,065
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,243원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 55.8 3,055,065
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,132원 330.5 18,095,097
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,563원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 73.2 4,005,344
D09 수도료(공용) 공용 수도 313원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.1 225,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,322원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 201.5 11,032,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.4 513,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 958원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.6 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,262원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.8 1,628,683
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,930원 419.9 22,989,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,930원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 419.9 22,989,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,647원 중앙값 2,432원/㎡ 낮음 23% 1,876 102,705,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 713,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 298만 25.01
  2. 1억 255만 25.02
  3. 1억 165만 25.03
  4. 1억 265만 25.04
  5. 1억 64만 25.05
  6. 1억 227만 25.06
  7. 1억 310만 25.07
  8. 1억 290만 25.08
  9. 1억 336만 25.09
  10. 1억 146만 25.10
  11. 1억 271만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,676만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 16,198원
월 부과액의 3년 3개월 월 22,989,600원 부과 · 2,848,010원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,235원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 5,891만원
  • 공개 계약 전체 339건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 공동주택 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 중앙종합관리(주) 383,208원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.05 전자투표 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 (주)지앤톡 360,000원 26.08.05 ~ 26.08.19
2026.07.10 옹벽상부 부분 철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 우인건설 1,760,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.19 근로자재해보장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 27,272원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 502동 고가수조 외벽외 1개소 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 (주)우인건설 1,920,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.19 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 메리츠화재` 53,090원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 어린이놀이시설 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 삼성화재 59,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 농협손해보험 445,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.19 주택화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 삼성화재 16,362,545원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.23 저수조(물탱크) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 (주)금강종합산업 1,550,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법