기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

원앙마을1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저북로 87

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,514원 서구 대비 높음 6%
  • 660세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1997.07.03 (29년차)
관리비부과면적
72,421㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
690대
CCTV
103대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275801
원앙마을1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,861원 472.6 34,227,971
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,565원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 451.7 32,712,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 484,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 97,281
A04 피복비 직원 근무복 319원 비교 자료 없음 2.9 210,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 323원 높음 172% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.9 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 773원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 509,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,433원 404.9 29,325,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,511원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 132.2 9,577,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,461원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 241.2 17,464,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.7 265,766
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.3 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 477,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,634원 87.8 6,358,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,158원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 47.0 3,404,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,386원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.9 2,234,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 346원 비교 자료 없음 3.2 228,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 745원 비교 자료 없음 6.8 491,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,168원 1,268.3 91,851,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -435원 비교 자료 없음 -4.0 -286,918
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,172원 비교 자료 없음 347.9 25,193,278
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,059원 비교 자료 없음 210.1 15,219,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,423원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 49.4 3,579,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,246원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 385.0 27,882,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 823원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.5 543,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,085원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 201.3 14,576,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.7 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,213원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.1 800,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,091원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,668원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.3 1,760,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 555원 비교 자료 없음 5.1 366,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,724원 280.0 20,277,992
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,724원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 280.0 20,277,992
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,821원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 6% 2,514 182,041,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,392,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,420만 25.01
  2. 2억 7,165만 25.02
  3. 2억 2,762만 25.03
  4. 1억 8,204만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,466만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,211원
월 부과액의 2년 5개월 월 20,277,992원 부과 · 66,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 4,859만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 별표2, 9항 재계약 태성자원 1,188,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 광고게시판 및 타운보드 이용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 별표2, 6항에 의거 (주)지엔톡 524,545원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.04 개별난방 전환공사 설계용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 별표2, 6항에 의거 (주)태창엔지니어링 4,000,000원 26.08.04 ~ 26.09.21
2026.07.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1 메리츠화재 110,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1 메리츠화재 6,125,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1 삼성화재해상보험(주) 106,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1 메리츠화재 13,768,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.27 보일러 세관 및 노후설비공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,780,000원 –
2026.07.14 시설경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침 별표2, 9항에 의거 재계약 (주)제이에스에이 439,584,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 승강기 정기검사 지적사항 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 수의계약 티케이엘리베이터코리아 22,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법