기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

원앙마을1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저북로 87

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,250원 서구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 660세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1997.07.03 (29년차)
관리비부과면적
72,421㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
690대
CCTV
103대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275801
원앙마을1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,644원 479.8 34,745,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,389원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 459.2 33,256,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 531,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 78,098
A04 피복비 직원 근무복 358원 높음 188% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.3 236,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 973원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.9 642,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,302원 422.0 30,559,546
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,878원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 135.6 9,819,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,201원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 326.8원 대비 247.9 17,952,376
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.6 770,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 21.3 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 477,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,999원 164.0 11,879,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,465원 높음 202% 서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 113.6 8,227,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,695원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 42.8 3,098,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 492원 비교 자료 없음 4.5 325,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 346원 비교 자료 없음 3.2 228,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,221원 904.2 65,486,011
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -453원 비교 자료 없음 -4.1 -299,076
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,225원 비교 자료 없음 38.5 2,788,466
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,461원 비교 자료 없음 131.8 9,544,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,405원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 21.9 1,587,525
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,221원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 403.0 29,185,766
D09 수도료(공용) 공용 수도 79원 낮음 83% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 0.7 52,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,681원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 224.9 16,289,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,689원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.4 1,114,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.0 796,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,449원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 40.5 2,936,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,724원 280.0 20,277,992
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,724원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 280.0 20,277,992
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,891원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 5% 2,250 162,947,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,222,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,639만 25.08
  2. 1억 6,826만 25.09
  3. 1억 6,705만 25.10
  4. 2억 2,590만 25.11
  5. 2억 6,180만 25.12
  6. 3억 1,292만 26.01
  7. 2억 7,146만 26.02
  8. 2억 3,640만 26.03
  9. 1억 9,060만 26.04
  10. 1억 6,712만 26.05
  11. 1억 6,484만 26.06
  12. 1억 6,295만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
159,549,796원
2026년 7월
162,947,977원

세대당 ▲ +5,148원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,686만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,384원
월 부과액의 3년 8개월 월 20,277,992원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,204원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 4,859만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침 별표2, 9항 재계약 태성자원 1,188,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 광고게시판 및 타운보드 이용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 별표2, 6항에 의거 (주)지엔톡 524,545원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.04 개별난방 전환공사 설계용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 별표2, 6항에 의거 (주)태창엔지니어링 4,000,000원 26.08.04 ~ 26.09.21
2026.07.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1 메리츠화재 110,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1 메리츠화재 6,125,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1 삼성화재해상보험(주) 106,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1 메리츠화재 13,768,700원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.27 보일러 세관 및 노후설비공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,780,000원 –
2026.07.14 시설경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침 별표2, 9항에 의거 재계약 (주)제이에스에이 439,584,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 승강기 정기검사 지적사항 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 수의계약 티케이엘리베이터코리아 22,000,000원 26.06.29 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법