기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 정림동

벽산늘푸른 관리비 명세서

대전광역시 서구 정림로 11

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 4,076원 서구 대비 높음 39%
  • 720세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1996.05.31 (30년차)
관리비부과면적
51,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
505대
CCTV
109대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276005
벽산늘푸른 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,874원 672.0 34,469,625
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,093원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 633.0 32,466,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.3 680,281
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 62,870
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 2.3 120,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,582원 높음 242% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 22.2 1,139,244
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,719원 515.4 26,437,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,616원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 149.0 7,643,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,812원 0% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 320.2 16,424,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.6 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 25.5 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 465,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,504원 77.3 3,963,183
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,444원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 34.3 1,759,983
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,348원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 33.0 1,690,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 356원 비교 자료 없음 5.0 256,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 356원 비교 자료 없음 5.0 256,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,903원 2,511.2 128,810,345
D01 난방비(공용) 공용부 난방 100,243원 비교 자료 없음 1,407.1 72,175,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,208원 비교 자료 없음 283.7 14,550,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,709원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 38.0 1,950,489
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,950원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 476.5 24,443,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 825원 높음 114% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.6 594,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,885원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 208.9 10,717,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.9 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.3 684,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,126원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.8 811,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,374원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.3 988,966
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 501원 비교 자료 없음 7.0 361,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,376원 300.1 15,390,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,376원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 300.1 15,390,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,377원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 39% 4,076 209,071,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,236,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,391만 25.01
  2. 2억 907만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 335만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 13,712원
월 부과액의 3년 10개월 월 15,390,800원 부과 · 0원 사용
적립률 43.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 6,326만원
  • 공개 계약 전체 408건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 비상문 자동개폐 장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 수의계약 케이엔테크 4,950,000원 26.10.20 ~ 26.10.31
2026.09.15 어린이놀이시설 법정 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 수의계약 (사)한국생활환경협회 81,818원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.07.28 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 수의계약 (합)금강위생 14,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 수의계약 (합)금강위생 4,352,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.27 지하주차장 및 공용부 고효율 LED 조명 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,800,000원 –
2026.05.26 소방시설점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 수의계약 굿모닝방재 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 화재보험등 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 수의계약 메리츠화재 12,483,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.26 부스터펌프 제어반 표시부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 수의계약 우림테크 1,220,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.25 어린이놀이시설보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 수의계약 삼성화재 61,300원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.04.27 수목 전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 수의계약 명품조경 4,680,000원 26.04.27 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법