기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 정림동

벽산늘푸른 관리비 명세서

대전광역시 서구 정림로 11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,237원 서구 대비 낮음 22%
  • 720세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1996.05.31 (30년차)
관리비부과면적
51,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
505대
CCTV
109대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276005
벽산늘푸른 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,603원 584.0 29,954,287
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,088원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 548.7 28,143,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.2 728,031
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 53,075
A04 피복비 직원 근무복 324원 높음 248% 서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.5 233,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.5 796,421
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,740원 515.7 26,453,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,615원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 149.0 7,642,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,834원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 320.5 16,440,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.6 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 25.5 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 465,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,504원 77.3 3,963,183
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,465원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 34.6 1,775,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,326원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 32.7 1,675,033
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 356원 비교 자료 없음 5.0 256,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 356원 비교 자료 없음 5.0 256,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,117원 759.6 38,964,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,595원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 36.4 1,868,407
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,803원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 432.4 22,177,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -376원 비교 자료 없음 -5.3 -270,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,849원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 208.4 10,691,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.6 1,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.7 752,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.5 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,627원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.8 1,171,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 78원 비교 자료 없음 1.1 55,935
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,376원 300.1 15,390,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,376원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 300.1 15,390,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,341원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 22% 2,237 114,725,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,799,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,391만 25.01
  2. 2억 907만 25.02
  3. 1억 8,364만 25.03
  4. 1억 5,633만 25.04
  5. 1억 3,529만 25.05
  6. 1억 3,111만 25.06
  7. 1억 3,011만 25.07
  8. 1억 3,147만 25.08
  9. 1억 3,051만 25.09
  10. 1억 2,831만 25.10
  11. 1억 1,542만 25.11
  12. 1억 1,473만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 231만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,894원
월 부과액의 1년 8개월 월 15,390,800원 부과 · 143,438,896원 사용
적립률 43.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,910원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 6,326만원
  • 공개 계약 전체 408건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 비상문 자동개폐 장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 수의계약 케이엔테크 4,950,000원 26.10.20 ~ 26.10.31
2026.09.15 어린이놀이시설 법정 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 수의계약 (사)한국생활환경협회 81,818원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.07.28 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 수의계약 (합)금강위생 14,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 수의계약 (합)금강위생 4,352,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.27 지하주차장 및 공용부 고효율 LED 조명 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,800,000원 –
2026.05.26 소방시설점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 수의계약 굿모닝방재 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 화재보험등 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 수의계약 메리츠화재 12,483,700원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.26 부스터펌프 제어반 표시부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 수의계약 우림테크 1,220,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.25 어린이놀이시설보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 수의계약 삼성화재 61,300원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.04.27 수목 전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 수의계약 명품조경 4,680,000원 26.04.27 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법