기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 도마동
경남아파트1단지 관리비 명세서
대전광역시 서구 배재로 134
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,814원 서구 대비 ▼낮음 31%
- 280세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 280세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 5층
- 사용승인
- 1984.06.30 (42년차)
- 관리비부과면적
- 17,710㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경남기업(주)
- 주차
- 158대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 대한주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,834원 |
합계의 36%
|
645.6 | 11,433,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,239원 | ▲높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 | 620.4 | 10,986,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 787원 | ▲높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 12.4 | 220,410 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 149원 | ▲높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.4 | 41,790 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 125원 | ▲높음 106% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 2.0 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 533원 | ▲높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 8.4 | 149,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,476원 |
합계의 28%
|
513.4 | 9,093,150 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,987원 | ▲높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 | 189.5 | 3,356,380 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,978원 | ▼낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 | 300.0 | 5,313,750 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 682원 | ▲높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 10.8 | 190,900 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 829원 | ▲높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 13.1 | 232,120 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,573원 |
합계의 5%
|
88.1 | 1,560,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,637원 | ▲높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 57.5 | 1,018,340 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,350원 | ▼낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 21.3 | 378,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 496원 | 비교 자료 없음 | 7.8 | 139,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 89원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 25,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 23,542원 |
합계의 21%
|
372.2 | 6,591,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,727원 | ▼낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 | 74.7 | 1,323,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 289원 | ▼낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 4.6 | 81,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,748원 | ▲높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 | 249.0 | 4,409,460 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,429원 | ▲높음 132% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 22.6 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,349원 | ▲높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 21.3 | 377,830 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,335원 |
합계의 11%
|
195.0 | 3,453,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,335원 | ▼낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 | 195.0 | 3,453,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 114,759원 | 중앙값 2,613원/㎡ ▼낮음 31% | 1,814 | 32,132,570 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,536,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,110만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
83만원
㎡당 13,049원
월 부과액의
5년 7개월
월 3,453,900원 부과 · 0원 사용
적립률
6.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비
▲높음 7%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 2,800만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.23 | 옥상 균열보수 및 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰가 | 경쟁입찰 낙찰 | 128,000,000원 | – |
| 2019.03.13 | 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 131,400,000원 | – |
| 2018.05.03 | HD CCTV 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법