기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도마동

경남아파트1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 배재로 134

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,034원 서구 대비 낮음 29%
  • 280세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1984.06.30 (42년차)
관리비부과면적
17,710㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
158대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276306
경남아파트1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,994원 648.1 11,478,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,708원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 612.0 10,838,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.3 306,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 45,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,030원 높음 118% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.3 288,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,977원 521.4 9,233,592
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,489원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 197.4 3,496,822
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,978원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 300.0 5,313,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.8 190,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.1 232,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,464원 165.4 2,929,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,327원 높음 267% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 131.6 2,331,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,350원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.3 378,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 496원 비교 자료 없음 7.8 139,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 290원 비교 자료 없음 4.6 81,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,785원 407.7 7,219,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,203원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 66.5 1,176,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,039원 높음 597% 서구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 32.2 570,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,927원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 251.8 4,459,570
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 212원 비교 자료 없음 3.3 59,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,053원 높음 178% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 32.5 574,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,351원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.4 378,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,437원 291.5 5,162,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,437원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 291.5 5,162,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,656원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 29% 2,034 36,023,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 388,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,944만 25.01
  2. 3,159만 25.02
  3. 3,213만 25.03
  4. 3,383만 25.04
  5. 3,439만 25.05
  6. 3,405만 25.06
  7. 3,649만 25.07
  8. 3,503만 25.08
  9. 3,615만 25.09
  10. 3,605만 25.10
  11. 3,532만 25.11
  12. 3,602만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,820만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 14,015원
월 부과액의 4년 월 5,162,300원 부과 · 30,000,000원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,910원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 2,800만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.23 옥상 균열보수 및 방수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰가 경쟁입찰 낙찰 128,000,000원 –
2019.03.13 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 131,400,000원 –
2018.05.03 HD CCTV 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법