기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 탄방동

개나리 관리비 명세서

대전광역시 서구 문정로10번길 39

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,392원 서구 대비 높음 6%
  • 366세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1994.11.14 (32년차)
관리비부과면적
34,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
367대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276504
개나리 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,153원 580.8 19,819,851
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,967원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 525.2 17,922,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,804원 높음 325% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 40.8 1,392,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 186% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.9 167,591
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 비교 자료 없음 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 230,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,451원 712.7 24,321,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,935원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 203.1 6,930,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,212원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 399.1 13,619,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,436원 높음 244% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 36.9 1,257,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,915원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 31.3 1,067,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,020원 비교 자료 없음 32.4 1,105,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 341,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,258원 77.8 2,656,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,464원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 58.6 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,794원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.2 656,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,713원 629.7 21,489,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,688원 비교 자료 없음 -18.1 -617,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,086원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 397.7 13,573,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 49원 낮음 87% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.5 17,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,442원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 187.1 6,383,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,097원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.5 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.0 272,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.9 544,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,497원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.0 547,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,457원 391.0 13,343,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,457원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 391.0 13,343,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,032원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 6% 2,392 81,629,541

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,486,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,167만 25.01
  2. 8,324만 25.02
  3. 8,318만 25.03
  4. 8,223만 25.04
  5. 8,163만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,802만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,542원
월 부과액의 2년 8개월 월 13,343,080원 부과 · 174,659,728원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,108원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 5,322만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방유지보수 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지지침 [별표 2] 제6호 500만원 이하 미래소방 3,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 저수조 기어식 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 삼흥전기 410,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.29 음식물 종량기 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)부민W&D 960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 소방시설 압력챔버 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 미래소방(주) 2,170,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.04.27 복합기 임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지지침 [별표 2] 제6호 500만원 이하 세일물산 3,600,000원 26.05.30 ~ 29.05.29
2026.03.31 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지지침 [별표 2] 제6호 500만원 이하 다한회계법인 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.31 방송시설 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지지침 [별표 2] 제6호 500만원 이하 영진음향 1,930,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.27 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지지침 [별표 2] 제6호 500만원 이하 (주)해피청인 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 승강기부품(브레이크) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지지침 [별표 2] 제10호 안전사고 발생으로 긴급한 경우 오티스서비스 엑스퍼트 8,023,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.02.25 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 (주)대한그린 1,540,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법