기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 탄방동

개나리 관리비 명세서

대전광역시 서구 문정로10번길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,218원 서구 대비 낮음 5%
  • 366세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1994.11.14 (32년차)
관리비부과면적
34,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
367대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276504
개나리 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,390원 390.3 13,318,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,016원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 354.1 12,083,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,178원 높음 138% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.4 797,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 189% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.9 166,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.7 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.3 214,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,326원 689.9 23,543,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,935원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 203.1 6,930,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,212원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 399.1 13,619,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,311원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.1 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,915원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 31.3 1,067,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,020원 비교 자료 없음 32.4 1,105,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 341,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,258원 77.8 2,656,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,464원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 58.6 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,794원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.2 656,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,338원 668.6 22,815,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,235원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 34.7 1,183,894
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,510원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 576.2원 대비 391.6 13,362,606
D09 수도료(공용) 공용 수도 -703원 비교 자료 없음 -7.5 -257,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,192원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 195.1 6,658,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.0 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 251,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 872원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.3 319,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,497원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.0 547,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,457원 391.0 13,343,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,457원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 391.0 13,343,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,769원 중앙값 2,346원/㎡ 낮음 5% 2,218 75,677,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 574,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,167만 25.01
  2. 8,324만 25.02
  3. 8,318만 25.03
  4. 8,223만 25.04
  5. 8,163만 25.05
  6. 8,491만 25.06
  7. 8,365만 25.07
  8. 8,217만 25.08
  9. 7,568만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,278만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 13,560원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,343,080원 부과 · 8,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 5,322만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방유지보수 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지지침 [별표 2] 제6호 500만원 이하 미래소방 3,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 저수조 기어식 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 삼흥전기 410,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.29 음식물 종량기 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)부민W&D 960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 소방시설 압력챔버 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 미래소방(주) 2,170,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.04.27 복합기 임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지지침 [별표 2] 제6호 500만원 이하 세일물산 3,600,000원 26.05.30 ~ 29.05.29
2026.03.31 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지지침 [별표 2] 제6호 500만원 이하 다한회계법인 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.31 방송시설 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지지침 [별표 2] 제6호 500만원 이하 영진음향 1,930,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.27 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지지침 [별표 2] 제6호 500만원 이하 (주)해피청인 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 승강기부품(브레이크) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지지침 [별표 2] 제10호 안전사고 발생으로 긴급한 경우 오티스서비스 엑스퍼트 8,023,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.02.25 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 (주)대한그린 1,540,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법