기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 정림동

백목련아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 정림서로138번길 21

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,565원 서구 대비 낮음 40%
  • 499세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1992.09.18 (34년차)
관리비부과면적
32,166㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
176대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30277003
백목련아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,429원 487.6 15,682,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,562원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 458.6 14,751,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.7 408,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 52,118
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 159% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.5 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 783원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.1 390,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,689원 507.1 16,311,967
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,585원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 117.7 3,784,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,006원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 356.9 11,480,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 273,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 749원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 11.6 374,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 375원 비교 자료 없음 5.8 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 212,297
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,843원 44.1 1,418,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,843원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 44.1 1,418,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,311원 330.6 10,634,335
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,835원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 59.5 1,913,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -258원 비교 자료 없음 -4.0 -128,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,381원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 223.1 7,176,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 273,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 832원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 415,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,972원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.6 984,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,640원 196.1 6,307,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,640원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 196.1 6,307,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,912원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 40% 1,565 50,355,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,783,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,066만 25.01
  2. 4,972만 25.02
  3. 5,036만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,809만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 24,500원
월 부과액의 10년 5개월 월 6,307,250원 부과 · 3,386,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 5,858만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)명신환경산업 1,497,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 엔지니어링 컨설팅 및 기술자문 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)지에스피 씨스템즈 4,950,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.07 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)고려소방 1,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.05 물탱크자동급수장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 케이엔피테크(주) 1,518,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.07.29 친환경 전력 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)명작전기조명 4,990,000원 26.08.10 ~ 26.08.28
2026.07.28 101동4층외2곳 난간(외벽)균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 장우건업 1,900,000원 26.07.28 ~ 26.08.10
2026.07.28 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 신우회계법인 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 회계법인 청 980,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.04.23 음식물종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)부민더블유엔피 2,688,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 주식회사 미래 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법