기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 정림동

백목련아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 정림서로138번길 21

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,578원 서구 대비 낮음 35%
  • 499세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1992.09.18 (34년차)
관리비부과면적
32,166㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
176대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30277003
백목련아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,020원 481.2 15,478,897
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,429원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 456.5 14,685,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.5 402,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 69,877
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 320,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,348원 517.3 16,640,607
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,602원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 117.9 3,793,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,006원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 356.9 11,480,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.3 493,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 950원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 14.7 474,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 375원 비교 자료 없음 5.8 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 425원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 212,297
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,843원 44.1 1,418,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,843원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 44.1 1,418,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,862원 339.1 10,909,135
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,651원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 56.6 1,822,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -914원 비교 자료 없음 -14.2 -456,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,000원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 217.2 6,986,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 373,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,012원 높음 187% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 31.2 1,004,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,803원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.0 899,675
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 561원 비교 자료 없음 8.7 279,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,640원 196.1 6,307,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,640원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 196.1 6,307,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,713원 중앙값 2,432원/㎡ 낮음 35% 1,578 50,754,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,835,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,066만 25.01
  2. 4,972만 25.02
  3. 5,036만 25.03
  4. 5,059만 25.04
  5. 5,005만 25.05
  6. 5,081만 25.06
  7. 5,127만 25.07
  8. 5,121만 25.08
  9. 5,092만 25.09
  10. 5,099만 25.10
  11. 5,075만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,817만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 23,570원
월 부과액의 10년 월 6,307,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,235원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 5,858만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)명신환경산업 1,497,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 엔지니어링 컨설팅 및 기술자문 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)지에스피 씨스템즈 4,950,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.07 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)고려소방 1,960,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.05 물탱크자동급수장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 케이엔피테크(주) 1,518,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.07.29 친환경 전력 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)명작전기조명 4,990,000원 26.08.10 ~ 26.08.28
2026.07.28 101동4층외2곳 난간(외벽)균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 장우건업 1,900,000원 26.07.28 ~ 26.08.10
2026.07.28 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 신우회계법인 1,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 회계법인 청 980,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.04.23 음식물종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)부민더블유엔피 2,688,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 주식회사 미래 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법