기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

한마루럭키아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산북로 160

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,543원 서구 대비 높음 8%
  • 700세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.12.17 (34년차)
관리비부과면적
83,178㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
701대
CCTV
121대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30277303
한마루럭키아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,301원 297.1 24,710,539
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,380원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 280.9 23,366,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 584,169
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 61,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 844원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 591,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,082원 514.1 42,757,739
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,483원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 113.5 9,437,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,091원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 371.1 30,863,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.4 282,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,451원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 20.6 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 457,479
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,974원 92.4 7,681,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,143원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 18.0 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,355원 높음 204% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 70.3 5,848,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 60원 비교 자료 없음 0.5 41,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 3.5 291,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,337원 1,298.9 108,036,182
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,701원 비교 자료 없음 48.0 3,991,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,150원 비교 자료 없음 253.7 21,105,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,191원 비교 자료 없음 279.3 23,233,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,923원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 41.4 3,445,762
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,730원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 368.0 30,611,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 149원 낮음 75% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 1.3 104,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,806원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 225.6 18,764,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,986원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.7 1,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,475원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.4 1,032,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.5 1,041,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,738원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 39.9 3,316,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,448원 340.4 28,313,932
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,448원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 340.4 28,313,932
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,143원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 8% 2,543 211,500,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,733,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,383만 25.01
  2. 2억 9,622만 25.02
  3. 2억 4,744만 25.03
  4. 2억 1,150만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 3,212만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 290만원 ㎡당 24,431원
월 부과액의 6년 월 28,313,932원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 6,602만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적 해와달 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 지역난방 난방관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰2회 유찰 보경이엔지 22,600,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.12 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 9에 의한 기존사업자의 사업수행실적평가에 의하여 수의 계약함 타운보드중앙주식회사 4,581,818원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.06.26 판형열교환기 세관공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]6에 의한 5백만원 이하로 견적 우성이엔이 1,235,000원 26.06.26 ~ 26.07.27
2026.06.11 케이블TV단체공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적 (주)씨엠비 2,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6에 의한 5백만원 이하로 견적 입찰함.(2개 업체 견적, 최저가낙찰) 성율회계법인 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.24 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침[별표2]6에 의한 5백만원 이하로 견적 동호환경합자회사 1,777,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.24 아파트보험가입(화재,영업배상,어린이배상,승강기배상,재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]1에 의한 보험계약으로 견적 (주)인스라이프 38,808,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.04.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적 신호엘리베이터 39,168,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.11 알뜰장터시설사용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적 대성청과 1,000,000원 26.03.23 ~ 28.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법