기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

한마루럭키아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산북로 160

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,908원 서구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 700세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.12.17 (34년차)
관리비부과면적
83,178㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
701대
CCTV
121대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30277303
한마루럭키아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,508원 324.1 26,955,459
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,476원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 307.0 25,533,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.5 539,829
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 58,800
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.2 98,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.7 725,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,269원 532.4 44,288,139
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,839원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 116.5 9,687,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,510원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 383.0 31,857,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 570,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,451원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 20.6 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 457,479
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,026원 92.8 7,718,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,143원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 18.0 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,407원 높음 175% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 70.8 5,885,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 60원 비교 자료 없음 0.5 41,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 3.5 291,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,134원 2,618.4 217,793,564
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,711원 비교 자료 없음 48.1 3,997,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 174,454원 비교 자료 없음 1,468.2 122,118,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,191원 비교 자료 없음 279.3 23,233,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,848원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 57.6 4,793,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,184원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 464.4 38,629,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 431원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.6 301,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,732원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 208.1 17,312,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,961원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.5 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,642원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.8 1,149,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.3 1,025,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,296원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 44.6 3,706,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 1.8 153,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,448원 340.4 28,313,932
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,448원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 340.4 28,313,932
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,385원 중앙값 2,983원/㎡ 높음 31% 3,908 325,069,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,260,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,622만 25.02
  2. 2억 4,744만 25.03
  3. 2억 1,150만 25.04
  4. 1억 9,430만 25.05
  5. 1억 8,697만 25.06
  6. 2억 947만 25.07
  7. 2억 1,197만 25.08
  8. 1억 8,585만 25.09
  9. 1억 8,628만 25.10
  10. 2억 2,859만 25.11
  11. 2억 8,732만 25.12
  12. 3억 2,507만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
313,825,213원
2026년 1월
325,069,518원

세대당 ▲ +16,063원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,335만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 17,232원
월 부과액의 4년 3개월 월 28,313,932원 부과 · 510,810원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 6,602만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적 해와달 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 지역난방 난방관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰2회 유찰 보경이엔지 22,600,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.12 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 9에 의한 기존사업자의 사업수행실적평가에 의하여 수의 계약함 타운보드중앙주식회사 4,581,818원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.06.26 판형열교환기 세관공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]6에 의한 5백만원 이하로 견적 우성이엔이 1,235,000원 26.06.26 ~ 26.07.27
2026.06.11 케이블TV단체공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적 (주)씨엠비 2,800,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6에 의한 5백만원 이하로 견적 입찰함.(2개 업체 견적, 최저가낙찰) 성율회계법인 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.24 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침[별표2]6에 의한 5백만원 이하로 견적 동호환경합자회사 1,777,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.24 아파트보험가입(화재,영업배상,어린이배상,승강기배상,재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2]1에 의한 보험계약으로 견적 (주)인스라이프 38,808,800원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.04.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적 신호엘리베이터 39,168,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.11 알뜰장터시설사용계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적 대성청과 1,000,000원 26.03.23 ~ 28.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법