기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

향촌현대아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 15

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,088원 서구 대비 높음 27%
  • 1,650세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,650세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
1995.03.25 (31년차)
관리비부과면적
161,235㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,481대
CCTV
240대
승강기
44대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 12 · 경비 20 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30277604
향촌현대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,548원 302.4 48,753,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,715원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 283.6 45,729,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.7 1,245,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 341,500
A04 피복비 직원 근무복 724원 높음 495% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 7.4 1,194,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 147원 낮음 80% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.5 242,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,675원 559.5 90,214,367
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,580원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 149.2 24,057,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,159원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 380.3 61,312,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.5 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,053원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.0 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 886,787
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,986원 112.4 18,126,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,646원 높음 179% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 98.7 15,916,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,339원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 13.7 2,210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,185원 1,813.2 292,355,484
D01 난방비(공용) 공용부 난방 84,918원 비교 자료 없음 869.0 140,114,112
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 23,456원 비교 자료 없음 240.0 38,703,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,442원 높음 535% 서구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 434.3 70,028,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,703원 높음 3297% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 211.9 34,159,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.9 3,697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,248원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.8 2,058,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 355원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.6 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,823원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.7 3,008,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,398원 300.8 48,506,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,398원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 300.8 48,506,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,792원 중앙값 2,432원/㎡ 높음 27% 3,088 497,956,625

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,815,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,694만 25.01
  2. 6억 1,249만 25.02
  3. 5억 3,477만 25.03
  4. 4억 2,653만 25.04
  5. 3억 9,255만 25.05
  6. 3억 7,663만 25.06
  7. 4억 149만 25.07
  8. 3억 9,436만 25.08
  9. 3억 5,534만 25.09
  10. 3억 9,622만 25.10
  11. 4억 9,796만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 1,468만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 13,736원
월 부과액의 3년 10개월 월 48,506,700원 부과 · 391,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,235원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 16억 1,339만원
  • 공개 계약 전체 399건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 3개 업체 이상의 유효한 서류와 절차상 문제없으므로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,348,080원 –
2026.07.22 보일러 세관 및 부대공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 이상의 유효한 서류와 절차상 문제없으므로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,830,000원 –
2026.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항 우덕 회계법인 1,400,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.04 측정대행표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항 (주)새롬환경 950,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.04.27 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항 (주)해냄소방 2,363,636원 26.04.27 ~ 26.05.22
2026.04.24 용역표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항 주식회사 대한기계설비성능점검원 1,900,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.03.31 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결사항 주식회사 나의생각 3,060,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 수목전지 전정작업경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,040,000원 –
2025.12.31 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항 공인회계사양재득사무소 500,000원 26.01.01 ~ 27.01.25
2025.12.31 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결사항 승리에스엠(주) 1,494,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법