기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

샘머리1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 문예로 174

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,007원 서구 대비 낮음 34%
  • 1,350세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,350세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1998.08.22 (28년차)
관리비부과면적
122,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
계룡건설
주차
1,394대
CCTV
199대
승강기
45대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30277703
샘머리1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,064원 376.4 45,986,268
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,383원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 357.9 43,717,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 1,202,318
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 31원 낮음 80% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.3 42,470
A04 피복비 직원 근무복 81원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 865,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,379원 501.5 61,261,272
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,357원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 169.7 20,732,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,432원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 314.2 38,383,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.7 1,063,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 1,082,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,885원 31.9 3,894,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,024원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 22.4 2,732,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 861원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 9.5 1,162,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,812원 771.5 94,245,850
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,180원 비교 자료 없음 13.0 1,593,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,771원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 30.6 3,740,204
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,382원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 468.4 57,215,256
D09 수도료(공용) 공용 수도 558원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.2 753,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,078원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 199.8 24,405,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,919원 0% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 2,590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,150원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.7 1,552,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 815원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 959원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.6 1,295,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,506원 326.1 39,833,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,506원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 326.1 39,833,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,645원 중앙값 3,047원/㎡ 낮음 34% 2,007 245,221,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,686,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,522만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 9,468만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 22,059원
월 부과액의 5년 8개월 월 39,833,100원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 24억 1,422만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 CCTV DVR 저장디스크 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 의거 (주)대명통신 1,240,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.15 어린이놀이시설 부분수선수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 의거 (주)드림에스엠씨 718,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.14 예초기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 의거 제이에스산업 395,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 소나무 고사목 벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6의거 (주)전문건설조경 2,150,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.08.20 배수로 덮개 교체를 위한 물품 공급계약의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 의거 제이에스산업 1,750,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.23 알뜰장터 운영업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 9 홍실침구 11,818,181원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 사무실 컴퓨터 본체 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6 현컴퓨터 960,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.30 건설 재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)금강건설안전공사 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.06.25 단체화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상보험, 재난배상보험, 승강기배상보험, 근재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 (주)인스라이프 20,731,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 관리동 2층 경비원, 미화원 휴게실 에어컨 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6 메인공조 445,455원 26.06.26 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법