기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

샘머리1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 문예로 174

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,029원 서구 대비 낮음 14%
  • 1,350세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,350세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1998.08.22 (28년차)
관리비부과면적
122,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
계룡건설
주차
1,394대
CCTV
199대
승강기
45대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30277703
샘머리1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,372원 368.8 45,051,748
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,252원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 345.4 42,189,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.8 1,315,568
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 38원 낮음 75% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.4 51,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 76% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,082원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.0 1,460,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,075원 553.4 67,601,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,365원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 169.8 20,743,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,187원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 333.6 40,752,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.7 1,063,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 32.4 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 1,082,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,108원 45.4 5,545,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,155원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 34.9 4,259,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 953원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 10.5 1,286,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,503원 734.9 89,779,176
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 51원 비교 자료 없음 0.6 68,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,543원 비교 자료 없음 -61.3 -7,482,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,190원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 576.2원 대비 521.5 63,706,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 521원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.8 702,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,469원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 215.2 26,283,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,817원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.1 2,452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.3 1,621,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.8 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 909원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.0 1,226,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,506원 326.1 39,833,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,506원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 326.1 39,833,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,564원 중앙값 2,346원/㎡ 낮음 14% 2,029 247,811,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,957,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,522만 25.01
  2. 2억 4,114만 25.02
  3. 2억 4,218만 25.03
  4. 2억 3,769만 25.04
  5. 2억 4,038만 25.05
  6. 2억 4,804만 25.06
  7. 2억 7,214만 25.07
  8. 2억 7,354만 25.08
  9. 2억 4,781만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 3,039만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 16,621원
월 부과액의 4년 3개월 월 39,833,100원 부과 · 415,800원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 24억 1,422만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 CCTV DVR 저장디스크 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 의거 (주)대명통신 1,240,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.15 어린이놀이시설 부분수선수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 의거 (주)드림에스엠씨 718,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.14 예초기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 의거 제이에스산업 395,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 소나무 고사목 벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6의거 (주)전문건설조경 2,150,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.08.20 배수로 덮개 교체를 위한 물품 공급계약의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 의거 제이에스산업 1,750,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.23 알뜰장터 운영업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 9 홍실침구 11,818,181원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 사무실 컴퓨터 본체 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6 현컴퓨터 960,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.30 건설 재해예방 기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)금강건설안전공사 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.06.25 단체화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상보험, 재난배상보험, 승강기배상보험, 근재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1 (주)인스라이프 20,731,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 관리동 2층 경비원, 미화원 휴게실 에어컨 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6 메인공조 445,455원 26.06.26 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법