기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 용문동

용문서우 관리비 명세서

대전광역시 서구 도산로370번길 55

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,363원 서구 대비 낮음 55%
  • 295세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.11.23 (34년차)
관리비부과면적
31,169㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서우주택건영
주차
251대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30277902
용문서우 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,607원 355.9 11,094,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,530원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 336.3 10,481,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 242,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 47,292
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 비교 자료 없음 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 932원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 274,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,094원 445.7 13,892,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,989원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 160.8 5,011,788
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,624원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 252.0 7,854,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,088원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 19.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 210,894
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,012원 85.3 2,658,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,437원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 42.0 1,309,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,575원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 43.3 1,349,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,239원 324.1 10,100,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,078원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 85.9 2,677,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 195원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.8 57,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,184원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 181.6 5,659,200
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 446원 비교 자료 없음 4.2 131,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,791원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.9 528,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 646,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,008원 151.5 4,722,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,008원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 151.5 4,722,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,961원 중앙값 3,047원/㎡ 낮음 55% 1,363 42,468,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 224,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,247만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,094만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,334원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,722,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 2,664만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항,[별표2],(입주자대표회의 의결) (주)씨엠비 1,180,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.31 CCTV시스템 노후부품 (실내용)저장장치 HDD긴급 교체 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항,[별표2]6항,10항,(입주자대표회의 의결) (주)대명통신 1,110,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항[별표2]1항 보험수의계약,입주자대표회의의결 대한주택관리사협회 29,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 방송설비(방송용 앰프 통PCB) 긴급 수선실시수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항[별표2]6항.10항 수의계약,입주자대표회의의결 인켈미디어 385,000원 26.08.21 ~ 26.09.23
2026.08.20 어린이놀이시설[OX알]부품구입 교체 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]제2호,제10호,입주자대표회의의결 (주)플레이그라운드 142,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.12 (긴급)급수관 파열(102동 6호 지하실)관련 긴급 부분수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항[별표2]6항.10항 수의계약,입주자대표회의의결 문화건축설비 850,000원 26.08.12 ~ 26.09.22
2026.08.06 승강기(102동 3호) 노후부품 HIP(PCB ASY_AHM-116N)신규구입 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]제2호,제10호,입주자대표회의의결 오티스엘리베이터유한회사 581,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.23 관리비고지서 및 전산프로그램(Xp-erp)공급업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호[별표2]제9호,입주자대표회의의결 (주)에이디에스 7,611,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.23 지하 기계실 물받이설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]제6호/입주자대표회의의결 대성건설 750,000원 26.06.23 ~ 26.07.15
2026.06.23 [배수로 및 맨홀 ]부분수선 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]제6호/입주자대표회의의결,장기수선항목 계약자는[입주자대표회의]임 대성건설 500,000원 26.06.23 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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