기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 용문동

용문서우 관리비 명세서

대전광역시 서구 도산로370번길 55

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,329원 서구 대비 낮음 54%
  • 295세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.11.23 (34년차)
관리비부과면적
31,169㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서우주택건영
주차
251대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30277902
용문서우 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,774원 348.0 10,848,183
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,751원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 328.9 10,251,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.0 280,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 51,153
A04 피복비 직원 근무복 283원 높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.7 83,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.8 181,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,321원 447.9 13,959,677
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,160원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 162.4 5,062,221
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,622원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 252.0 7,853,562
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.0 217,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,088원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 19.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 210,894
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,029원 57.1 1,778,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,386원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 22.6 704,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,643원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 34.5 1,074,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,241원 324.1 10,101,185
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,525원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 80.7 2,514,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,437원 비교 자료 없음 -13.6 -423,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,043원 0% 서구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 199.2 6,207,600
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 416원 비교 자료 없음 3.9 122,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,615원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.3 476,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.1 438,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,594원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.5 765,165
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,008원 151.5 4,722,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,008원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 151.5 4,722,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,374원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 54% 1,329 41,410,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,533원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,247만 25.01
  2. 4,111만 25.02
  3. 4,214만 25.03
  4. 4,219만 25.04
  5. 4,218만 25.05
  6. 4,170만 25.06
  7. 4,188만 25.07
  8. 4,137만 25.08
  9. 4,194만 25.09
  10. 4,204만 25.10
  11. 4,199만 25.11
  12. 4,141만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,391만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,713원
월 부과액의 5년 11개월 월 4,722,500원 부과 · 319,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,910원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 2,664만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항,[별표2],(입주자대표회의 의결) (주)씨엠비 1,180,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.31 CCTV시스템 노후부품 (실내용)저장장치 HDD긴급 교체 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항,[별표2]6항,10항,(입주자대표회의 의결) (주)대명통신 1,110,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항[별표2]1항 보험수의계약,입주자대표회의의결 대한주택관리사협회 29,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 방송설비(방송용 앰프 통PCB) 긴급 수선실시수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항[별표2]6항.10항 수의계약,입주자대표회의의결 인켈미디어 385,000원 26.08.21 ~ 26.09.23
2026.08.20 어린이놀이시설[OX알]부품구입 교체 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]제2호,제10호,입주자대표회의의결 (주)플레이그라운드 142,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.12 (긴급)급수관 파열(102동 6호 지하실)관련 긴급 부분수선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항[별표2]6항.10항 수의계약,입주자대표회의의결 문화건축설비 850,000원 26.08.12 ~ 26.09.22
2026.08.06 승강기(102동 3호) 노후부품 HIP(PCB ASY_AHM-116N)신규구입 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]제2호,제10호,입주자대표회의의결 오티스엘리베이터유한회사 581,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.23 관리비고지서 및 전산프로그램(Xp-erp)공급업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호[별표2]제9호,입주자대표회의의결 (주)에이디에스 7,611,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.23 지하 기계실 물받이설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]제6호/입주자대표회의의결 대성건설 750,000원 26.06.23 ~ 26.07.15
2026.06.23 [배수로 및 맨홀 ]부분수선 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2]제6호/입주자대표회의의결,장기수선항목 계약자는[입주자대표회의]임 대성건설 500,000원 26.06.23 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법