기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

국화동성아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 201

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,844원 서구 대비 높음 9%
  • 672세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.12.16 (35년차)
관리비부과면적
74,794㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
498대
CCTV
120대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30278206
국화동성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,482원 372.7 27,875,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,831원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 357.9 26,766,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 600,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 71,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.4 402,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,366원 515.4 38,549,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,909원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 107.0 8,002,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,944원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 367.9 27,514,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.4 255,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,388원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 30.4 2,277,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.7 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,491원 49.3 3,690,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,491원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 49.3 3,690,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,288원 1,637.8 122,497,443
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,774원 비교 자료 없음 33.9 2,536,184
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,031원 비교 자료 없음 620.2 46,388,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,857원 비교 자료 없음 250.3 18,720,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,908원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 107.0 8,002,447
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,231원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 379.4 28,379,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 912원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.2 612,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,208원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 190.5 14,251,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,013원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.1 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,018원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 684,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,592원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.3 1,070,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 744원 낮음 68% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 6.7 499,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,943원 269.0 20,121,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,943원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 269.0 20,121,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,569원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 9% 2,844 212,734,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 933,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,670만 25.01
  2. 2억 4,912만 25.02
  3. 2억 1,273만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,457만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,484원
월 부과액의 2년 8개월 월 20,121,440원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,175만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 음식물쓰레기통 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 2호에 의거 물품 구입 중부공업 1,275,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.03.30 지하저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주낵관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 6호에 의거 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가세제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서상 최저가 업체 선정 (주)신한방역 1,857,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 소방 종합 정밀 점검 및 작동 기능 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 6호에 의거 공사 및 용역등으ㅢ 금액이 500만원(북가가치세 제외)이하인 경유 2인 이상 견적서 중 최저가 업체 선정 신용소방 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.02.27 난방 팽창탱크 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제2024-196ㅀ) 별표2의 6호에 의한 공사 및 용역등의 금애이 500만원(부가가치세 제외)이하인 경우 2인 이상의 견적서 최저가업체 선정 동원장한엔지니어링 2,470,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.27 CCTV 저장장치 부분 교체업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제2024-196ㅀ) 별표2의 6호에 의한 공사 및 용역등의 금애이 500만원(부가가치세 제외)이하인 경우 2인 이상의 견적서 최저가업체 선정 수영개발산업(주) 3,150,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2025.10.01 전기설비 직무고시에 다른 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 6호에 의거 2개 업체 이상의 견적을 받아 최저가 업체와 수의 계약 중앙안전기술 1,400,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.09.10 판형열교환기 전열판 및 가스켓 부분 교체업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보일레 세관 시 열교환기 전열판 및 가스켓 고장으로 긴급 교체 (주)우성이엔이 811,800원 25.09.10 ~ 25.09.10
2025.08.28 승강기 COP 교체업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 10호에 의거 운행불능 긴급교체 (주)현대엘레베이터 756,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.28 비상방송 설비 수리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 10호에 의거 긴급수리 (주)인터엠서비스센터 396,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.27 우편함 번호표 교체 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 2개 업체 이상의 견적을 받아 최저가 업체와 수의 계약 드림기획 989,800원 25.08.27 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법