기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

국화동성아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 201

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,204원 서구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 672세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.12.16 (35년차)
관리비부과면적
74,794㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
498대
CCTV
120대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30278206
국화동성아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,566원 409.4 30,620,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,220원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 379.3 28,372,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,102원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.9 740,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 50,750
A04 피복비 직원 근무복 940원 높음 595% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 8.4 631,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 비교 자료 없음 2.1 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 998원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 670,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,522원 543.8 40,671,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,729원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 114.4 8,553,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,112원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 378.4 28,299,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,135원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.2 763,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,765원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 33.8 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 525,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,637원 59.6 4,460,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,637원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 59.6 4,460,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,659원 922.4 68,987,135
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,188원 비교 자료 없음 46.6 3,486,338
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,016원 비교 자료 없음 215.8 16,138,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 223원 낮음 97% 서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 2.0 149,719
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,549원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 382.3 28,593,058
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,243원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.2 835,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,160원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 199.1 14,891,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,013원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.1 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,018원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.1 684,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,473원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.2 990,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,777원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.9 1,865,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,943원 269.0 20,121,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,943원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 269.0 20,121,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,328원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 1% 2,204 164,860,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 775,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,484만 25.07
  2. 1억 7,643만 25.08
  3. 1억 5,348만 25.09
  4. 1억 6,534만 25.10
  5. 1억 9,914만 25.11
  6. 3억 9,630만 25.12
  7. 2억 8,218만 26.01
  8. 2억 3,873만 26.02
  9. 2억 1,310만 26.03
  10. 1억 8,250만 26.04
  11. 1억 7,097만 26.05
  12. 1억 6,486만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
156,522,296원
2026년 6월
164,860,686원

세대당 ▲ +12,408원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,771만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,339원
월 부과액의 4년 2개월 월 20,121,440원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,162원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,175만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 음식물쓰레기통 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 2호에 의거 물품 구입 중부공업 1,275,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.03.30 지하저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주낵관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 6호에 의거 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가세제외) 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서상 최저가 업체 선정 (주)신한방역 1,857,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 소방 종합 정밀 점검 및 작동 기능 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 6호에 의거 공사 및 용역등으ㅢ 금액이 500만원(북가가치세 제외)이하인 경유 2인 이상 견적서 중 최저가 업체 선정 신용소방 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.02.27 난방 팽창탱크 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제2024-196ㅀ) 별표2의 6호에 의한 공사 및 용역등의 금애이 500만원(부가가치세 제외)이하인 경우 2인 이상의 견적서 최저가업체 선정 동원장한엔지니어링 2,470,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.27 CCTV 저장장치 부분 교체업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제2024-196ㅀ) 별표2의 6호에 의한 공사 및 용역등의 금애이 500만원(부가가치세 제외)이하인 경우 2인 이상의 견적서 최저가업체 선정 수영개발산업(주) 3,150,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2025.10.01 전기설비 직무고시에 다른 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 6호에 의거 2개 업체 이상의 견적을 받아 최저가 업체와 수의 계약 중앙안전기술 1,400,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.09.10 판형열교환기 전열판 및 가스켓 부분 교체업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보일레 세관 시 열교환기 전열판 및 가스켓 고장으로 긴급 교체 (주)우성이엔이 811,800원 25.09.10 ~ 25.09.10
2025.08.28 승강기 COP 교체업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 10호에 의거 운행불능 긴급교체 (주)현대엘레베이터 756,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.28 비상방송 설비 수리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 10호에 의거 긴급수리 (주)인터엠서비스센터 396,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.27 우편함 번호표 교체 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 2개 업체 이상의 견적을 받아 최저가 업체와 수의 계약 드림기획 989,800원 25.08.27 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법