기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

대전느리울13 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저동로 42

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,735원 서구 대비 높음 58%
  • 880세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2002.11.08 (24년차)
관리비부과면적
47,330㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
금호건설(주)/계룡건설(주)
주차
736대
CCTV
133대
승강기
22대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30278610
대전느리울13 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,870원 518.2 24,525,813
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,683원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 496.1 23,481,372
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.5 685,342
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 128% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.9 183,910
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 1.4 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 16,889
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 106원 낮음 69% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.0 93,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,837원 684.9 32,416,729
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,320원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 136.1 6,441,562
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,962원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 501.3 23,726,164
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.5 687,291
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,775원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 33.0 1,561,712
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,888원 72.3 3,421,019
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,643원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 30.5 1,445,665
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,089원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 38.8 1,838,425
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 2.9 136,929
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,270원 2,459.3 116,397,774
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,093원 비교 자료 없음 819.8 38,802,116
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,081원 비교 자료 없음 336.2 15,911,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,491원 높음 213% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 213.6 10,111,906
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,777원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 628.0 29,724,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,499원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 399.7 18,918,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,014원 높음 79% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 37.4 1,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,315원 높음 179% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 24.5 1,157,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,865원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 58% 3,735 176,761,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,022,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,720만 25.01
  2. 2억 4,822만 25.02
  3. 2억 2,134만 25.03
  4. 1억 7,676만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 25억 3,742만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거용역 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 케이디지(주) 1,584,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거용역 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)소망에스알씨 3,168,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 2026년 재활용품 수거용역 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 대국환경 1,584,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.06.04 2026년 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 해피청인 750,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 2,321,300원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 열교환기(급탕용)세척 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)경인화학 2,138,000원 26.03.25 ~ 26.09.30
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 10,565,822원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.29 중앙난방보일러 배출시설 대기오염물질 측정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)바른환경 1,650,000원 26.01.29 ~ 26.12.31
2025.11.26 대전둔산3 외 8개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 706,151,520원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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