기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

대전느리울13 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저동로 42

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,274원 서구 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 880세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2002.11.08 (24년차)
관리비부과면적
47,330㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
금호건설(주)/계룡건설(주)
주차
736대
CCTV
133대
승강기
22대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30278610
대전느리울13 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,439원 528.8 25,026,678
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,202원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 505.8 23,937,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.1 621,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.6 171,297
A04 피복비 직원 근무복 74원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.8 36,111
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 221원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 194,818
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,684원 719.2 34,041,941
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,234원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 134.5 6,365,737
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,534원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 530.5 25,110,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 991원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.4 871,941
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,925원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 35.8 1,694,223
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,340원 80.7 3,818,812
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,004원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 37.3 1,763,826
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,170원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 40.3 1,909,721
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 165원 비교 자료 없음 3.1 145,265
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,628원 1,945.3 92,072,858
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,517원 비교 자료 없음 493.0 23,334,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,676원 비교 자료 없음 272.9 12,915,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,088원 높음 196% 서구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 187.6 8,877,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,294원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 362.5원 대비 526.1 24,898,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 918원 높음 168% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 17.1 808,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,771원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 386.2 18,278,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,972원 높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.7 1,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,393원 높음 173% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 25.9 1,225,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,091원 중앙값 2,252원/㎡ 높음 45% 3,274 154,960,287

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 468,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,728만 25.06
  2. 1억 3,931만 25.07
  3. 1억 5,043만 25.08
  4. 1억 4,949만 25.09
  5. 1억 5,359만 25.10
  6. 1억 9,310만 25.11
  7. 2억 4,220만 25.12
  8. 2억 8,729만 26.01
  9. 2억 6,305만 26.02
  10. 2억 2,213만 26.03
  11. 1억 8,942만 26.04
  12. 1억 5,496만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
160,717,688원
2026년 5월
154,960,287원

세대당 ▼ -6,542원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 25억 3,742만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거용역 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 케이디지(주) 1,584,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거용역 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)소망에스알씨 3,168,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 2026년 재활용품 수거용역 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 대국환경 1,584,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.06.04 2026년 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 해피청인 750,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 2,321,300원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 열교환기(급탕용)세척 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)경인화학 2,138,000원 26.03.25 ~ 26.09.30
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 10,565,822원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.29 중앙난방보일러 배출시설 대기오염물질 측정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)바른환경 1,650,000원 26.01.29 ~ 26.12.31
2025.11.26 대전둔산3 외 8개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 706,151,520원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법