기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

누리아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 청사로 70

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,097원 서구 대비 낮음 7%
  • 1,704세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,704세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
228,722㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우, 삼부토건, 삼익건설(주), 선경건설(주)
주차
2,149대
CCTV
374대
승강기
60대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 15 · 경비 18 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30279105
누리아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,518원 279.5 63,930,616
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,289원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 255.5 58,429,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,723원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.8 2,936,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 243,036
A04 피복비 직원 근무복 214원 높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 365,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,131원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 1,927,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,937원 416.7 95,316,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,147원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 150.1 34,331,232
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,223원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 225.2 51,499,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,048원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.8 1,785,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,486원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 26.0 5,940,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,034원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,761,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,402원 99.8 22,837,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,906원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 36.5 8,358,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,668원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 49.7 11,361,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,829원 비교 자료 없음 13.6 3,116,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,289원 933.4 213,491,665
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,542원 비교 자료 없음 48.7 11,146,827
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,831원 비교 자료 없음 50.9 11,639,286
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,142원 비교 자료 없음 224.6 51,362,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,594원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 26.8 6,123,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,376원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 345.5 79,024,816
D09 수도료(공용) 공용 수도 -189원 비교 자료 없음 -1.4 -321,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,448원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 189.6 43,363,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.4 3,747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.3 1,677,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 780원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.8 1,328,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,581원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.2 4,398,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,261원 367.0 83,941,032
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,261원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 367.0 83,941,032
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,407원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 7% 2,097 479,517,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,020,717원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,201만 25.01
  2. 6억 8,086만 25.02
  3. 5억 9,440만 25.03
  4. 5억 2,464만 25.04
  5. 4억 7,952만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 939만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 10,971원
월 부과액의 2년 6개월 월 83,941,032원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,108원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 16억 4,044만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 어린이놀이시설 바닥 정비 장비 임대업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 전국건설기계 700,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.10.06 전기차 충전소 설치 및 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 환경부 지원사업으로 비용 발생 없음 GS차지비 0원 26.11.18 ~ 31.11.17
2026.10.06 어린이 놀이시설 모래 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)나의생각 490,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.10.06 아파트 단체 보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의1호 에이치앤제이에셋(주) 53,724,100원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.06 어린이놀이시설 바닥용 모래 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6 보은골재 1,200,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.28 소화전 배관부식 전수점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 세종소방 2,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.08.20 101동 소방 회로 선로 보수 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의10호 (주)선진엔지니어링 950,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 동지하 배수펌프 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의2호 광명종합상사 829,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 114동 2호기 승강기 메인보드 긴급 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의10호 현대엘리베이터(주) 대전지사 3,710,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.29 산업안전관리 업무 위탁 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)대전충청산업안전본부 5,292,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법