기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

대전둔산3 관리비 명세서

대전광역시 서구 월평북로 13

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 4,148원 서구 대비 높음 45%
  • 1,386세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,386세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.07.08 (33년차)
관리비부과면적
38,472㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
277대
CCTV
61대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주택관리공단 대전둔산3
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30279306
대전둔산3 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,065원 939.0 36,125,801
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,210원 높음 130% 서구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 908.2 34,941,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.9 651,413
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 331% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.4 285,815
A04 피복비 직원 근무복 94원 높음 161% 서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.4 130,973
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 6원 비교 자료 없음 0.2 8,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 77원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.8 107,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,086원 615.5 23,681,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,344원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 156.5 6,021,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,431원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 411.8 15,842,785
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 207원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 286,988
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,104원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 39.8 1,529,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 312원 11.2 432,576
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 236원 낮음 76% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 8.5 327,249
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 170원 낮음 75% 서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 6.1 235,972
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -94원 비교 자료 없음 -3.4 -130,645
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,686원 2,582.6 99,356,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,419원 비교 자료 없음 1,996.5 76,811,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,997원 비교 자료 없음 252.1 9,698,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,199원 높음 138% 서구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 187.3 7,205,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 97% 서구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.1 5,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,560원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 128.3 4,934,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 467원 높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.8 647,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1원 낮음 100% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 0.0 1,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 39원 낮음 94% 서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 1.4 53,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,149원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 45% 4,148 159,596,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,815,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,240만 25.01
  2. 1억 9,515만 25.02
  3. 1억 6,015만 25.03
  4. 1억 1,901만 25.04
  5. 1억 113만 25.05
  6. 9,180만 25.06
  7. 9,564만 25.07
  8. 9,924만 25.08
  9. 1억 225만 25.09
  10. 1억 2,350만 25.10
  11. 1억 4,475만 25.11
  12. 1억 5,960만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 25억 5,272만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약 포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.06.05 KT 중계기 설치장소 임대차 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(경쟁불성립) 주식회사 케이티 6,700,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.05.09 SK텔레콤 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(경쟁불성립) 에스케이텔레콤(주) 6,100,000원 26.05.09 ~ 28.05.08
2026.03.30 천안쌍용5-2외 29개단지 저수시설청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) 주식회사 에코그린 718,100원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 대전둔산3 배출시설 대기오염물질 측정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)푸른환경 1,500,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.02.18 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 에이피리싸이클링(주) 914,760원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.18 폐 의류 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 나이스 무역(주) 4,573,800원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.01.30 천안쌍용5-2외 30개단지 소독용역입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰후 수의계약 전설홀딩스협동조합 7,334,446원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 LG유플러스 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 6,450,000원 26.01.12 ~ 27.01.11
2025.12.19 2026년 알뜰장터 운영계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 주환 4,770,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법