기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

관저리슈빌 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저동로90번길 15

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,812원 서구 대비 높음 30%
  • 748세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2005.10.14 (21년차)
관리비부과면적
97,982㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
1,055대
CCTV
264대
승강기
21대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30279607
관저리슈빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,509원 439.0 43,016,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,731원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 425.5 41,686,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.7 752,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 58,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 495,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,988원 381.6 37,391,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,034원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 137.7 13,489,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,218원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 207.8 20,359,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,147원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 858,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,436원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 18.6 1,822,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,153원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 862,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,916원 91.0 8,913,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,175원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 54.8 5,366,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,574원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 34.9 3,421,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.3 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 346,137원 2,642.4 258,910,253
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -13,018원 비교 자료 없음 -99.4 -9,737,344
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 219,252원 비교 자료 없음 1,673.8 164,000,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,076원 비교 자료 없음 206.7 20,253,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,874원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 128.8 12,621,875
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,414원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 491.7 48,181,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -201원 비교 자료 없음 -1.5 -150,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,482원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 186.9 18,312,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.6 1,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,472원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.2 1,101,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,270원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,212원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.9 1,654,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,743원 257.6 25,240,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,743원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 257.6 25,240,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 499,294원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 30% 3,812 373,471,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,147,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,240만 25.01
  2. 3억 7,347만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,882만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 17,236원
월 부과액의 5년 7개월 월 25,240,100원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 16억 312만원
  • 공개 계약 전체 484건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 삼성화재/인스팩코퍼레이션 대리점 67,100원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.09.29 아파트 건물보험/화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재/인스팩코퍼레이션 대리점 19,486,300원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.09.29 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재/인스팩코퍼레이션 대리점 169,900원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.09.29 국내근로자 재해 보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 KB 손해보험/인스팩코퍼레이션 대리점 47,300원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.09.29 가스사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재/인스팩코퍼레이션 대리점 15,000원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.09.23 저수조 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의6 (주)한빛테크놀로지 2,590,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.18 보일러 안전밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의10 탱크토탈크린 2,330,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.21 오수관 맨홀 세정 및 통수작업(102동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의10 천도이엔씨(주) 2,900,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 화재수신기 긴급 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의10 프로테크(주) 3,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 수전반 VCB차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의10 케이투발전기(주) 14,963,636원 26.08.21 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법