기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

관저리슈빌 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저동로90번길 15

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,906원 서구 대비 높음 19%
  • 748세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2005.10.14 (21년차)
관리비부과면적
97,982㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
1,055대
CCTV
264대
승강기
21대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30279607
관저리슈빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,979원 450.2 44,116,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,715원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 433.0 42,422,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,342원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 1,004,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 180,520
A04 피복비 직원 근무복 84원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.6 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.6 446,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,838원 380.5 37,278,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,034원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 137.7 13,489,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,218원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 207.8 20,359,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,147원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 858,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 17.5 1,709,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,153원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 862,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,916원 91.0 8,913,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,175원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 54.8 5,366,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,574원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 34.9 3,421,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 1.3 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,161원 1,726.5 169,168,123
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -936원 비교 자료 없음 -7.1 -700,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,566원 비교 자료 없음 828.8 81,207,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,678원 비교 자료 없음 173.1 16,963,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,902원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 29.8 2,918,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,905원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 434.4 42,565,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 -157원 비교 자료 없음 -1.2 -117,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,051원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 198.9 19,486,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.4 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,865원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.2 1,395,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,404원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.7 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,535원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.4 1,896,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,063원 비교 자료 없음 8.1 795,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,743원 257.6 25,240,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,743원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 257.6 25,240,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,637원 중앙값 2,432원/㎡ 높음 19% 2,906 284,716,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,744,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,240만 25.01
  2. 3억 7,347만 25.02
  3. 3억 616만 25.03
  4. 2억 5,160만 25.04
  5. 2억 1,806만 25.05
  6. 2억 995만 25.06
  7. 2억 554만 25.07
  8. 2억 3,903만 25.08
  9. 2억 4,026만 25.09
  10. 2억 3,270만 25.10
  11. 2억 8,472만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 4,621만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 18,842원
월 부과액의 6년 1개월 월 25,240,100원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,235원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 16억 312만원
  • 공개 계약 전체 484건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 삼성화재/인스팩코퍼레이션 대리점 67,100원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.09.29 아파트 건물보험/화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재/인스팩코퍼레이션 대리점 19,486,300원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.09.29 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재/인스팩코퍼레이션 대리점 169,900원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.09.29 국내근로자 재해 보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 KB 손해보험/인스팩코퍼레이션 대리점 47,300원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.09.29 가스사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재/인스팩코퍼레이션 대리점 15,000원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.09.23 저수조 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의6 (주)한빛테크놀로지 2,590,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.18 보일러 안전밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의10 탱크토탈크린 2,330,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.21 오수관 맨홀 세정 및 통수작업(102동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의10 천도이엔씨(주) 2,900,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 화재수신기 긴급 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의10 프로테크(주) 3,600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 수전반 VCB차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의10 케이투발전기(주) 14,963,636원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법