기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

느리울마을11단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저동로90번길 47

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,965원 서구 대비 높음 38%
  • 940세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2004.06.22 (22년차)
관리비부과면적
93,661㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
965대
CCTV
184대
승강기
25대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30279608
느리울마을11단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,560원 497.4 46,586,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,807원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 469.8 43,998,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.2 769,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 97,800
A04 피복비 직원 근무복 922원 높음 609% 서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 9.3 866,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.1 853,978
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,464원 366.0 34,276,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,744원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 117.9 11,039,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,756원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 218.3 20,450,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.3 781,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,229원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 12.3 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 904원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 850,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,744원 87.8 8,218,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,821원 높음 91% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 68.5 6,411,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,666원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 16.7 1,565,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.8 74,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 177원 비교 자료 없음 1.8 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,086원 2,690.6 252,000,802
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5,362원 비교 자료 없음 -53.8 -5,040,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 169,622원 비교 자료 없음 1,702.4 159,444,832
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,128원 비교 자료 없음 -21.4 -2,000,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,558원 비교 자료 없음 236.4 22,144,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 978원 비교 자료 없음 9.8 918,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,137원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 141.9 13,288,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,016원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 361.5 33,855,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -681원 비교 자료 없음 -6.8 -639,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,677원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 237.6 22,256,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.3 2,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,856원 높음 104% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.6 1,744,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,521원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.3 1,430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,623원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.3 2,466,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 45원 비교 자료 없음 0.4 42,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,220원 323.4 30,286,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,220원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 323.4 30,286,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,074원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 38% 3,965 371,369,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,489,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,505만 25.01
  2. 3억 7,042만 25.02
  3. 3억 2,911만 25.03
  4. 2억 7,148만 25.04
  5. 2억 3,863만 25.05
  6. 2억 2,642만 25.06
  7. 2억 1,942만 25.07
  8. 2억 4,309만 25.08
  9. 2억 5,441만 25.09
  10. 2억 4,939만 25.10
  11. 3억 1,046만 25.11
  12. 3억 7,137만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 7,725만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 20,043원
월 부과액의 5년 2개월 월 30,286,980원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,910원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 1,467만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 보일러 세관 및 부대공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,690,000원 –
2026.05.08 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 한누리 세무회계 1,150,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.03.27 저수조(물탱크) 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지하 물탱크에 대한 위생청소 (주)에코그린 1,700,000원 26.03.27 ~ 27.12.31
2026.03.12 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적업체중 최저가 탑스관리 주식회사 3,680,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 케이탑전기진단 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.20 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 탑스관리 주식회사 21,990,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 건축물 내 기계설비법에 의한 유지관리 및 성능점검 주식회사 이에스엘 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 대기오염물질대행 측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 배출시설 및 방지시설을 적정하게 운영하기 위하여 (주)한국테크 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 재활용품 매각(수거) 재계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)재향사업소 3,384,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 (주)진성환경 137,309,040원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법