기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

느리울마을11단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저동로90번길 47

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,178원 서구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 940세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2004.06.22 (22년차)
관리비부과면적
93,661㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
965대
CCTV
184대
승강기
25대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30279608
느리울마을11단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,329원 525.2 49,189,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,937원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 501.2 46,940,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.8 821,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 63,820
A04 피복비 직원 근무복 603원 비교 자료 없음 6.1 566,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 46,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.0 750,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,087원 392.3 36,742,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,115원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 121.6 11,388,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,143원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 222.2 20,814,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.3 781,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,093원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 31.0 2,907,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 904원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 850,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,906원 129.5 12,131,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,798원 높음 203% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 108.4 10,149,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,852원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.6 1,740,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.8 74,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 177원 비교 자료 없음 1.8 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,890원 1,484.3 139,016,162
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4,656원 비교 자료 없음 -46.7 -4,376,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,962원 비교 자료 없음 471.3 44,143,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,270원 비교 자료 없음 223.5 20,934,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 398원 비교 자료 없음 4.0 373,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,364원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 144.2 13,502,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,369원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 375.0 35,127,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 756원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.6 710,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,198원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 232.8 21,806,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.2 2,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,470원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.8 1,381,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.3 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,623원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.3 2,466,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,473원 647.1 60,604,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,473원 높음 114% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 647.1 60,604,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,685원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 35% 3,178 297,684,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,369,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,863만 25.05
  2. 2억 2,642만 25.06
  3. 2억 1,942만 25.07
  4. 2억 4,309만 25.08
  5. 2억 5,441만 25.09
  6. 2억 4,939만 25.10
  7. 3억 1,046만 25.11
  8. 3억 7,137만 25.12
  9. 4억 3,281만 26.01
  10. 4억 797만 26.02
  11. 3억 6,745만 26.03
  12. 2억 9,768만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
271,481,324원
2026년 4월
297,684,282원

세대당 ▲ +27,875원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 1,638만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 22,596원
월 부과액의 2년 11개월 월 60,604,872원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,681원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 1,467만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 보일러 세관 및 부대공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,690,000원 –
2026.05.08 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 한누리 세무회계 1,150,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.03.27 저수조(물탱크) 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지하 물탱크에 대한 위생청소 (주)에코그린 1,700,000원 26.03.27 ~ 27.12.31
2026.03.12 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적업체중 최저가 탑스관리 주식회사 3,680,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 케이탑전기진단 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.20 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 탑스관리 주식회사 21,990,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 건축물 내 기계설비법에 의한 유지관리 및 성능점검 주식회사 이에스엘 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 대기오염물질대행 측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 배출시설 및 방지시설을 적정하게 운영하기 위하여 (주)한국테크 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 재활용품 매각(수거) 재계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)재향사업소 3,384,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 (주)진성환경 137,309,040원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법