기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

느리울12단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저로 184

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,049원 서구 대비 낮음 13%
  • 750세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2002.11.08 (24년차)
관리비부과면적
96,431㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
777대
CCTV
155대
승강기
20대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30279609
느리울12단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,639원 432.7 41,729,236
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,663원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 417.4 40,247,372
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.6 540,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 121% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.8 370,466
A04 피복비 직원 근무복 198원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 148,384
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 400,494
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,636원 292.7 28,226,915
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,638원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 121.6 11,728,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,142원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 156.7 15,106,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 937원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 703,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 211원 낮음 94% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 1.6 158,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 530,425
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,146원 78.9 7,609,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,556원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 19.9 1,916,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,480원 높음 141% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 58.2 5,609,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 0.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,588원 844.6 81,440,946
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,951원 비교 자료 없음 15.2 1,463,289
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,589원 비교 자료 없음 129.0 12,441,611
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,271원 높음 121% 서구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 118.8 11,452,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,241원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 581.0원 대비 328.5 31,680,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 428원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.3 321,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,902원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 193.7 18,676,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.1 1,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,815원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.1 1,361,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 640원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.0 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,428원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.9 1,820,816
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,435원 400.0 38,576,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,435원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 400.0 38,576,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,444원 중앙값 2,359원/㎡ 낮음 13% 2,049 197,583,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,257,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,702만 25.01
  2. 3억 2,569만 25.02
  3. 2억 8,684만 25.03
  4. 2억 4,074만 25.04
  5. 2억 1,397만 25.05
  6. 2억 726만 25.06
  7. 1억 9,758만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,000만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 12,029원
월 부과액의 2년 6개월 월 38,576,400원 부과 · 437,382,016원 사용
적립률 27.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,607원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 10억 8,111만원
  • 공개 계약 전체 380건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 6호에 의거 메리츠화재 9,231,600원 26.11.12 ~ 27.11.12
2026.10.28 근로자재해보장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 6호에 의거 KB손해보험 62,000원 26.11.12 ~ 27.11.12
2026.10.28 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 6호에 의거 삼성화재 84,700원 26.11.12 ~ 27.11.12
2026.10.28 시설물영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 6호에 의거 메리츠화재 9,832,800원 26.11.12 ~ 27.11.12
2026.09.28 1205동 온수(급탕)공급 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 의거 대전수질 2,590,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 생활하수 횡주관(5개동) 고압세정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 6호에 의거 고고(세정)설비 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.08.28 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 의거 홍익방재유한회사 3,150,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.28 승강기 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(26.08.18) 메리츠화재 161,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 장기수선계획조정 및 통합시설물 유지관리시스템 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호 의거 이지스엔터프라이즈(주) 1,980,000원 26.10.13 ~ 29.10.12
2026.07.30 승강기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 7호에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 48,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법