기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

느리울12단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저로 184

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,498원 서구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 750세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2002.11.08 (24년차)
관리비부과면적
96,431㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
777대
CCTV
155대
승강기
20대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30279609
느리울12단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,154원 460.1 44,365,694
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,409원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 446.5 43,056,996
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.0 674,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 96,442
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.2 119,926
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 160% 서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.7 263,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,558원 292.1 28,168,735
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,283원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 118.9 11,462,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,630원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 160.5 15,472,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 937원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 703,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 530,425
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,843원 84.3 8,132,584
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,556원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 19.9 1,916,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,843원 높음 138% 서구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 61.0 5,882,584
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 333원 비교 자료 없음 2.6 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 0.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,170원 1,261.3 121,627,178
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,560원 비교 자료 없음 315.5 30,420,016
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,355원 비교 자료 없음 251.6 24,265,956
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 18원 비교 자료 없음 0.1 13,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,423원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 143.3 13,817,071
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,588원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 307.9 29,690,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,473원 높음 158% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.5 1,104,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,002원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 178.9 17,251,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.2 1,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,532원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 1,149,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 560원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.4 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,318원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.0 1,738,785
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,435원 400.0 38,576,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,435원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 400.0 38,576,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,161원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 6% 2,498 240,870,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,293,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,397만 25.05
  2. 2억 726만 25.06
  3. 1억 9,758만 25.07
  4. 2억 2,712만 25.08
  5. 2억 3,059만 25.09
  6. 2억 2,029만 25.10
  7. 2억 6,394만 25.11
  8. 2억 9,999만 25.12
  9. 3억 4,271만 26.01
  10. 3억 1,257만 26.02
  11. 2억 8,075만 26.03
  12. 2억 4,087만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
240,738,800원
2026년 4월
240,870,590원

세대당 ▲ +175원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,496만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 9,903원
월 부과액의 2년 1개월 월 38,576,400원 부과 · 550,849,216원 사용
적립률 27.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,681원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 10억 8,111만원
  • 공개 계약 전체 380건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 6호에 의거 메리츠화재 9,231,600원 26.11.12 ~ 27.11.12
2026.10.28 근로자재해보장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 6호에 의거 KB손해보험 62,000원 26.11.12 ~ 27.11.12
2026.10.28 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 6호에 의거 삼성화재 84,700원 26.11.12 ~ 27.11.12
2026.10.28 시설물영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 6호에 의거 메리츠화재 9,832,800원 26.11.12 ~ 27.11.12
2026.09.28 1205동 온수(급탕)공급 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 의거 대전수질 2,590,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 생활하수 횡주관(5개동) 고압세정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 6호에 의거 고고(세정)설비 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.08.28 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 의거 홍익방재유한회사 3,150,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.28 승강기 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(26.08.18) 메리츠화재 161,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 장기수선계획조정 및 통합시설물 유지관리시스템 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호 의거 이지스엔터프라이즈(주) 1,980,000원 26.10.13 ~ 29.10.12
2026.07.30 승강기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 7호에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 48,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법