기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 가장동

삼성래미안아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 가장로 106

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,521원 서구 대비 낮음 36%
  • 2,398세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,398세대
동수 · 최고층
27개 동 · 23층
사용승인
2002.07.08 (24년차)
관리비부과면적
296,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
3,157대
CCTV
523대
승강기
116대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 17 · 경비 16 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30280401
삼성래미안아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,837원 257.8 76,345,054
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,085원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 235.5 69,746,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 2,689,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 581,140
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 1.5 456,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,140원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.2 2,732,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,336원 350.9 103,919,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,183원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 131.0 38,806,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,689원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 191.8 56,805,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.8 1,425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,598원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.0 6,230,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 272원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.2 651,528
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,518원 69.0 20,425,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,518원 높음 98% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 69.0 20,425,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,826원 678.8 201,015,766
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,299원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 51.0 15,104,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,060원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 405.3 120,042,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,135원 비교 자료 없음 -9.2 -2,721,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,388원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 173.2 51,289,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.7 5,235,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 880원 비교 자료 없음 7.1 2,110,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,198원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 2,872,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 2,467,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,668원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.5 4,000,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 257원 비교 자료 없음 2.1 616,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,298원 164.4 48,675,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,298원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 164.4 48,675,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,815원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 36% 1,521 450,380,287

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 108,098,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,726만 25.01
  2. 4억 6,479만 25.02
  3. 4억 4,289만 25.03
  4. 4억 5,038만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 63억 6,355만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 21,488원
월 부과액의 10년 11개월 월 48,675,168원 부과 · 5,725,500원 사용
적립률 21.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 6,734만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 115동 5라인 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거하여 수의계약 (주)케이투건설 4,800,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.07.22 비상방송설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제7호에 의거하여 수의계약 (주)더블유티씨 62,900,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.10 101동 2라인 생활 하수 횡주관 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거하여 수의계약 문화건축설비 600,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 골프연습장 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거하여 수의계약 (주)SK인텔릭스 2,994,545원 26.07.13 ~ 31.07.12
2026.07.03 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호에 의거하여 수의계약 (주)인스팩 코퍼레이션 54,690,700원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.02 수목 전지·전정작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 2개 업체 이상 입찰 참가하고 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,690,000원 –
2026.06.30 전산프로그램공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호에 의거하여 수의계약 (주)에이디에스 57,552,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.23 지하주차장 재도장공사 설계·시공감리업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거하여 수의계약 정림엔지니어링 3,850,000원 26.06.24 ~ 26.12.31
2026.06.19 2단지 전기실 에어컨 실외기 이동 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거하여 수의계약 동일 E.N.G 1,425,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.05.22 헬스장 여자탈의실 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제7호에 의거하여 수의계약 (주)바름피앤에스 12,800,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법