기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 가장동

삼성래미안아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 가장로 106

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,539원 서구 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 2,398세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,398세대
동수 · 최고층
27개 동 · 23층
사용승인
2002.07.08 (24년차)
관리비부과면적
296,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
3,157대
CCTV
523대
승강기
116대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 17 · 경비 16 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30280401
삼성래미안아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,907원 258.4 76,513,736
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,818원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 405.2원 대비 241.4 71,503,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 2,266,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 685,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 858원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 2,057,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,790원 338.4 100,211,683
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,256원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 131.6 38,981,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,315원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 196.9 58,307,756
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.5 1,619,375
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 1,303,056
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,255원 50.7 15,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,255원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 50.7 15,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,757원 726.8 215,237,261
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,933원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 39.9 11,829,417
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,853원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 476.5 141,128,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,422원 비교 자료 없음 -11.5 -3,410,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,956원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 161.6 47,855,272
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.1 5,347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,149원 비교 자료 없음 9.3 2,755,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,392원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.3 3,337,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 815원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 1,955,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,851원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.0 4,438,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,298원 164.4 48,675,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,298원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 164.4 48,675,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,007원 중앙값 2,822원/㎡ 낮음 45% 1,539 455,637,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,405,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,289만 25.03
  2. 4억 5,038만 25.04
  3. 4억 4,612만 25.05
  4. 4억 4,713만 25.06
  5. 4억 7,912만 25.07
  6. 5억 5,172만 25.08
  7. 5억 4,354만 25.09
  8. 4억 4,845만 25.10
  9. 4억 4,082만 25.11
  10. 4억 4,389만 25.12
  11. 4억 5,643만 26.01
  12. 4억 5,564만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
464,792,704원
2026년 2월
455,637,857원

세대당 ▼ -3,817원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 38억 5,428만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 13,015원
월 부과액의 6년 7개월 월 48,675,168원 부과 · 4,584,800원 사용
적립률 21.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,167원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 6,734만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 115동 5라인 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거하여 수의계약 (주)케이투건설 4,800,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.07.22 비상방송설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제7호에 의거하여 수의계약 (주)더블유티씨 62,900,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.10 101동 2라인 생활 하수 횡주관 고압세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호에 의거하여 수의계약 문화건축설비 600,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 골프연습장 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거하여 수의계약 (주)SK인텔릭스 2,994,545원 26.07.13 ~ 31.07.12
2026.07.03 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호에 의거하여 수의계약 (주)인스팩 코퍼레이션 54,690,700원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.02 수목 전지·전정작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 2개 업체 이상 입찰 참가하고 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,690,000원 –
2026.06.30 전산프로그램공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호에 의거하여 수의계약 (주)에이디에스 57,552,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.23 지하주차장 재도장공사 설계·시공감리업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거하여 수의계약 정림엔지니어링 3,850,000원 26.06.24 ~ 26.12.31
2026.06.19 2단지 전기실 에어컨 실외기 이동 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호에 의거하여 수의계약 동일 E.N.G 1,425,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.05.22 헬스장 여자탈의실 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제7호에 의거하여 수의계약 (주)바름피앤에스 12,800,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법