기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

구봉마을5단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저로 51

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,629원 서구 대비 높음 11%
  • 1,000세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2000.06.21 (26년차)
관리비부과면적
108,136㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
-신일건업(주)/(주)일신
주차
1,112대
CCTV
160대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30281203
구봉마을5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,115원 408.0 44,114,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,168원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 380.7 41,167,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,294원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.0 1,294,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 107,960
A04 피복비 직원 근무복 329원 비교 자료 없음 3.0 328,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,077원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.0 1,077,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,186원 482.6 52,186,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,725원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 145.4 15,725,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,816원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 294.2 31,816,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,912원 높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.7 1,911,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,376원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 22.0 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 357원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.3 356,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,875원 91.3 9,875,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,140원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 38.3 4,140,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,473원 높음 119% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 50.6 5,473,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 220원 비교 자료 없음 2.0 220,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 42원 비교 자료 없음 0.4 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,438원 1,317.2 142,438,381
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,053원 비교 자료 없음 324.2 35,053,432
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,863원 비교 자료 없음 229.9 24,862,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,190원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 48.0 5,190,249
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,582원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 440.0 47,582,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -218원 비교 자료 없음 -2.0 -218,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,884원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 220.9 23,883,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.0 2,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,443원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.3 1,443,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 737원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.8 737,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,746원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.2 1,746,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,685원 330.0 35,685,032
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,685원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 330.0 35,685,032
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,299원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 11% 2,629 284,299,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,462,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,334만 25.01
  2. 4억 1,373만 25.02
  3. 3억 4,210만 25.03
  4. 2억 8,430만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,461만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,550원
월 부과액의 2년 2개월 월 35,685,032원 부과 · 50,124,800원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 19억 3,863만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 오이천사 시스템 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 (주)지앤톡 3,600,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.29 헬스장 운동기구(런닝머신) 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 화랑체육산업 7,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.28 경비원 휴게실 화장실 등 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 천도이앤씨(주) 3,990,000원 26.10.06 ~ 26.10.25
2026.09.28 지하주차장 집수정 펌프실 슬러지 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 천도이앤씨(주) 4,990,000원 26.10.06 ~ 26.10.25
2026.08.28 제3중간 기계실 집수정 배수설비 배관 누수 및 싱크홀 발생 누수 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 천도이앤씨(주) 12,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.21
2026.08.04 지하주차장 균열보수 및 도장공사 설계변경 추가공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제11조에 의거 (주)제일도장 36,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.03 공동구 벽체 부분보수 및 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제11조에 의거 주식회사 백승 30,150,000원 26.08.04 ~ 26.08.25
2026.07.22 네트워크 허브, 하드디스크, 화면전환기 교체설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제11조에 의거 주식회사 하나월드정보통신 17,500,010원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 SK텔레콤 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제11조에 의거 SK텔레콤 주식회사 4,400,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.07.22 노후 녹화장치(NVR) #3번 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제11조에 의거 주식회사 하나월드정보통신 6,950,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법