기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

구봉마을5단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저로 51

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,232원 서구 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,000세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2000.06.21 (26년차)
관리비부과면적
108,136㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
-신일건업(주)/(주)일신
주차
1,112대
CCTV
160대
승강기
24대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30281203
구봉마을5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,826원 414.5 44,825,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,999원 0% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 397.6 42,999,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.4 1,018,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 101,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 677,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,647원 486.9 52,647,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,370원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 151.4 16,369,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,516원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 300.7 32,515,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 791,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,376원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 22.0 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 594,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,982원 101.6 10,982,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,007원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 55.5 6,006,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,934원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 45.6 4,933,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 42원 비교 자료 없음 0.4 41,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 305,960원 2,829.4 305,959,583
D01 난방비(공용) 공용부 난방 186,900원 비교 자료 없음 1,728.4 186,900,096
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,638원 비교 자료 없음 264.8 28,638,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,878원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 63.6 6,878,035
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,517원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 485.7 52,517,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 467원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.3 467,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,204원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 223.8 24,203,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 2,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,607원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.9 1,607,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 846원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.8 846,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,739원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.1 1,738,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,255원 400.0 43,254,588
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,255원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 43,254,588
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 457,670원 중앙값 2,983원/㎡ 높음 42% 4,232 457,669,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,803,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,373만 25.02
  2. 3억 4,210만 25.03
  3. 2억 8,430만 25.04
  4. 2억 6,026만 25.05
  5. 2억 4,620만 25.06
  6. 2억 5,499만 25.07
  7. 2억 8,028만 25.08
  8. 2억 7,748만 25.09
  9. 2억 6,391만 25.10
  10. 3억 3,826만 25.11
  11. 4억 1,214만 25.12
  12. 4억 5,767만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
433,340,968원
2026년 1월
457,669,563원

세대당 ▲ +24,328원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,916만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,812원
월 부과액의 2년 3개월 월 43,254,588원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 19억 3,863만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 오이천사 시스템 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 (주)지앤톡 3,600,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.29 헬스장 운동기구(런닝머신) 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 화랑체육산업 7,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.28 경비원 휴게실 화장실 등 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 천도이앤씨(주) 3,990,000원 26.10.06 ~ 26.10.25
2026.09.28 지하주차장 집수정 펌프실 슬러지 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 천도이앤씨(주) 4,990,000원 26.10.06 ~ 26.10.25
2026.08.28 제3중간 기계실 집수정 배수설비 배관 누수 및 싱크홀 발생 누수 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에 의거 천도이앤씨(주) 12,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.21
2026.08.04 지하주차장 균열보수 및 도장공사 설계변경 추가공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제11조에 의거 (주)제일도장 36,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.03 공동구 벽체 부분보수 및 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제11조에 의거 주식회사 백승 30,150,000원 26.08.04 ~ 26.08.25
2026.07.22 네트워크 허브, 하드디스크, 화면전환기 교체설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제11조에 의거 주식회사 하나월드정보통신 17,500,010원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 SK텔레콤 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제11조에 의거 SK텔레콤 주식회사 4,400,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.07.22 노후 녹화장치(NVR) #3번 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제11조에 의거 주식회사 하나월드정보통신 6,950,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법