기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

복수계룡 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수서로 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,978원 서구 대비 낮음 16%
  • 648세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1991.01.30 (35년차)
관리비부과면적
59,707㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
496대
CCTV
105대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30284006
복수계룡 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,579원 440.4 26,295,256
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,801원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 421.1 25,142,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 454,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 176% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.7 280,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 363,046
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,676원 517.4 30,894,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,460원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 146.1 8,722,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,681원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 333.0 19,881,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.1 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,241원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 24.3 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 596,027
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,399원 26.0 1,554,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,399원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 26.0 1,554,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,763원 692.0 41,318,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,255원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 57.0 3,405,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,597원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 332.1 19,826,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,085
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,823원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 226.0 13,493,195
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.5 1,460,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 994원 비교 자료 없음 10.8 644,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,372원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.9 889,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 772원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,699원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.4 1,100,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,873원 302.5 18,061,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,873원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 302.5 18,061,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,290원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 16% 1,978 118,123,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,890,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,295만 25.01
  2. 1억 1,847만 25.02
  3. 1억 1,967만 25.03
  4. 1억 1,812만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,724만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 15,362원
월 부과액의 4년 3개월 월 18,061,500원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 6억 2,113만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 CCTV카메라 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 중앙통신(주) 735,455원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 4동 3-6라인 생활하수관 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 천도이엔씨(주) 2,680,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.06.29 2동 맨홀 보수공사 업자 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,800,000원 –
2026.06.23 5동 1라인 균열 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 금보주식회사 1,200,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.19 2동 3라인 오수관 세정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 고고(세정)설비 600,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.04 5동 8라인 균열 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 금보주식회사 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.07.03
2026.06.01 소방설비보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,900,000원 –
2026.05.21 승강기 부품 교체 계약(도어 헤드 케이스 교체/3동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 아이원엔지니어링(주) 1,690,000원 26.05.08 ~ 26.06.05
2026.05.18 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)씨엠비 155,400,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.08 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 탑스관리 주식회사 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법