기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

복수계룡 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수서로 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,044원 서구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 648세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1991.01.30 (35년차)
관리비부과면적
59,707㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
496대
CCTV
105대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30284006
복수계룡 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,830원 454.0 27,106,047
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,149원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 435.7 26,016,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 485,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 157,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.6 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 410,877
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,978원 531.6 31,737,667
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,509원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 146.6 8,753,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,893원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 335.3 20,018,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.1 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,281원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 35.6 2,126,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 596,027
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,927원 64.3 3,840,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,927원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 64.3 3,840,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,730원 691.7 41,296,846
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,358원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 58.1 3,471,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,169원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 362.5원 대비 349.1 20,845,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -759
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,331원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 198.9 11,878,779
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.6 1,470,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 883원 비교 자료 없음 9.6 572,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,583원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.2 1,026,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 738원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.0 478,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,001원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.7 1,296,508
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 399원 비교 자료 없음 4.3 258,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,873원 302.5 18,061,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,873원 0% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 302.5 18,061,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,337원 중앙값 2,252원/㎡ 낮음 9% 2,044 122,042,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 330,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,328만 25.06
  2. 1억 3,332만 25.07
  3. 1억 3,440만 25.08
  4. 1억 2,197만 25.09
  5. 1억 2,015만 25.10
  6. 1억 2,175만 25.11
  7. 1억 2,533만 25.12
  8. 1억 2,822만 26.01
  9. 1억 2,352만 26.02
  10. 1억 2,319만 26.03
  11. 1억 2,144만 26.04
  12. 1억 2,204만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
118,892,658원
2026년 5월
122,042,612원

세대당 ▲ +4,861원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,448만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 19,336원
월 부과액의 5년 4개월 월 18,061,500원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,193원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 6억 2,113만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 CCTV카메라 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 중앙통신(주) 735,455원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 4동 3-6라인 생활하수관 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 천도이엔씨(주) 2,680,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.06.29 2동 맨홀 보수공사 업자 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,800,000원 –
2026.06.23 5동 1라인 균열 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 금보주식회사 1,200,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.19 2동 3라인 오수관 세정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 고고(세정)설비 600,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.04 5동 8라인 균열 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 금보주식회사 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.07.03
2026.06.01 소방설비보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,900,000원 –
2026.05.21 승강기 부품 교체 계약(도어 헤드 케이스 교체/3동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 아이원엔지니어링(주) 1,690,000원 26.05.08 ~ 26.06.05
2026.05.18 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 (주)씨엠비 155,400,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.08 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결후 수의계약 탑스관리 주식회사 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법