기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 용문동

아이누리아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 계룡로686번길 18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,070원 서구 대비 낮음 32%
  • 239세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.03.24 (20년차)
관리비부과면적
25,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리베라종합건설(주)
주차
250대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30284501
아이누리아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,915원 332.2 8,583,623
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,839원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 303.7 7,848,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 252,863
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 87,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,555원 높음 124% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.4 371,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,995원 638.2 16,489,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,930원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 156.6 4,046,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,309원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 428.3 11,067,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,931원 높음 98% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.9 461,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,231원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 29.9 772,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 142,116
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,462원 78.3 2,022,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,204원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 20.4 526,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,258원 높음 142% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 57.9 1,495,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,090원 814.8 21,053,554
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,621원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 144.5 3,733,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,653원 0% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 431.5 11,150,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 831원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.7 198,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,598원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 162.8 4,206,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.1 520,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 553원 비교 자료 없음 5.1 132,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.9 203,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,715원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.9 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.4 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,383원 207.0 5,349,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,383원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 207.0 5,349,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,844원 중앙값 3,047원/㎡ 낮음 32% 2,070 53,498,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 143,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,350만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 124만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 23,268원
월 부과액의 9년 4개월 월 5,349,420원 부과 · 0원 사용
적립률 18.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 796만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 1단지 정화조 배수수중모터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및용역등의 금액이500만원이하인 경우로서 2인이상의견적서를받은경우 효성전업사 1,480,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.10 2단지 정화조 배수수중모터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및용역등의 금액이500만원이하인 경우로서 2인이상의견적서를받은경우 효성전업사 1,480,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.01 의무관리대상 공동주택 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사및용역등의 금액이500만원이하인 경우로서 2인이상의견적서를받은경우 포스원회계법인 800,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.07.01 아파트 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역등의 금액이500만원이하인 경우로서 2인이상의견적서를받은경우 충청기획 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 통합시설유지관리시스템 서비스이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역등의 금액이500만원이하인 경우로서 2인이상의견적서를받은경우 (주)아파트너스 1,100,000원 26.01.05 ~ 29.01.04
2026.06.16 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제9호에 의거 사업수행실적평가후 수의계약 스마트엘리베이터(주) 17,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 보건위생용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제9호에 의거 사업수행실적평가후 수의계약 (주)대한그린 102,902,000원 26.06.01 ~ 28.04.30
2026.05.27 전기료합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]에의거 수의계약 (주)LG유플러스 73,200원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.04.30 소방시설유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제9호에 의거 사업수행실적평가후 수의계약 (주)하나소방이엔지 6,109,080원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 오수처리시설 유지관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제9호에 의거 사업수행실적평가후 수의계약 청인건설(주) 3,927,264원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법