기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 용문동

아이누리아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 계룡로686번길 18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,081원 서구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 239세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.03.24 (20년차)
관리비부과면적
25,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리베라종합건설(주)
주차
250대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30284501
아이누리아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,305원 345.1 8,915,966
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,383원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 318.0 8,217,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.0 310,586
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 176% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.5 116,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,003원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.3 239,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,027원 629.2 16,258,436
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,847원 0% 서구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 155.8 4,026,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,423원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 420.1 10,856,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,931원 높음 101% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.9 461,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,231원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 29.9 772,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 142,116
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,300원 150.8 3,895,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,156원 높음 168% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 93.9 2,427,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,144원 높음 130% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 56.8 1,468,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,969원 748.9 19,351,669
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,828원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 137.2 3,543,899
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,192원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 381.0 9,844,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 640원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.9 153,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,494원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 161.8 4,181,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.8 512,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 553원 비교 자료 없음 5.1 132,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 178,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,238원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.5 296,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,133원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.7 509,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,383원 207.0 5,349,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,383원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 207.0 5,349,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,984원 중앙값 2,599원/㎡ 낮음 20% 2,081 53,771,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 443,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,019만 25.04
  2. 5,062만 25.05
  3. 5,380만 25.06
  4. 6,099만 25.07
  5. 6,044만 25.08
  6. 5,220만 25.09
  7. 5,181만 25.10
  8. 5,254만 25.11
  9. 5,162만 25.12
  10. 5,392만 26.01
  11. 5,275만 26.02
  12. 5,377만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
51,216,583원
2026년 3월
53,771,130원

세대당 ▲ +10,688원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,991만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 280만원 ㎡당 25,926원
월 부과액의 10년 5개월 월 5,349,420원 부과 · 36,010,000원 사용
적립률 18.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,479원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 796만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 1단지 정화조 배수수중모터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및용역등의 금액이500만원이하인 경우로서 2인이상의견적서를받은경우 효성전업사 1,480,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.10 2단지 정화조 배수수중모터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및용역등의 금액이500만원이하인 경우로서 2인이상의견적서를받은경우 효성전업사 1,480,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.01 의무관리대상 공동주택 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사및용역등의 금액이500만원이하인 경우로서 2인이상의견적서를받은경우 포스원회계법인 800,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.07.01 아파트 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역등의 금액이500만원이하인 경우로서 2인이상의견적서를받은경우 충청기획 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 통합시설유지관리시스템 서비스이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역등의 금액이500만원이하인 경우로서 2인이상의견적서를받은경우 (주)아파트너스 1,100,000원 26.01.05 ~ 29.01.04
2026.06.16 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제9호에 의거 사업수행실적평가후 수의계약 스마트엘리베이터(주) 17,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 보건위생용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제9호에 의거 사업수행실적평가후 수의계약 (주)대한그린 102,902,000원 26.06.01 ~ 28.04.30
2026.05.27 전기료합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]에의거 수의계약 (주)LG유플러스 73,200원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.04.30 소방시설유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제9호에 의거 사업수행실적평가후 수의계약 (주)하나소방이엔지 6,109,080원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 오수처리시설 유지관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제9호에 의거 사업수행실적평가후 수의계약 청인건설(주) 3,927,264원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법