기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 정림동

강변들보람아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 정림서로 162-18

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,809원 서구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 510세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
1996.10.28 (30년차)
관리비부과면적
47,273㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설(주)
주차
483대
CCTV
90대
승강기
17대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30285604
강변들보람아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,539원 696.3 32,914,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,433원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 405.2원 대비 673.6 31,840,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.5 590,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 109,180
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.3 63,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 310,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,096원 518.9 24,528,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,265원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 143.1 6,765,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,206원 0% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 325.9 15,405,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,190원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 34.4 1,626,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 401,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,337원 133.1 6,292,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,229원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 56.4 2,666,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,109원 높음 199% 서구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 76.7 3,625,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,915원 2,189.1 103,486,517
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5,041원 비교 자료 없음 -54.4 -2,571,151
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,504원 비교 자료 없음 1,159.8 54,827,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,363원 비교 자료 없음 349.1 16,504,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,120원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 76.8 3,631,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,568원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 351.4 16,609,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,371원 높음 153% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 14.8 699,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,447원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 199.0 9,407,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.2 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,583원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.1 807,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 947원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.2 483,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,593원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.0 1,322,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,215원 비교 자료 없음 13.1 619,605
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,212원 272.0 12,858,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,212원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 272.0 12,858,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,099원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 35% 3,809 180,080,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 626,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,372만 25.03
  2. 1억 3,781만 25.04
  3. 1억 2,673만 25.05
  4. 1억 2,125만 25.06
  5. 1억 3,029만 25.07
  6. 1억 2,997만 25.08
  7. 1억 2,038만 25.09
  8. 1억 2,609만 25.10
  9. 1억 5,857만 25.11
  10. 1억 8,279만 25.12
  11. 1억 9,903만 26.01
  12. 1억 8,008만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
188,158,882원
2026년 2월
180,080,356원

세대당 ▼ -15,840원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,036만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,489원
월 부과액의 3년 10개월 월 12,858,120원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,167원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 2,025만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 소방시설공사 표준도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 (주)선진엔지니어링 4,420,000원 26.08.21 ~ 26.09.21
2026.08.13 공동주택 관리업무 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 중앙종합관리주식회사 365,287원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.10 공동주택 어린이집 표준 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 최은우(은혜어린이집) 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 주식회사 대국환경기업 1,224,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 대로세무회계사무소 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 수익사업 세무관련업무 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 대로세무회계사무소 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 보일러 세관 및 부대공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,130,000원 –
2026.04.20 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 대전PCO 1,557,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.03.30 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 탑스관리(주) 2,480,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 기술지도(도장공사-외부균열보수 및 도장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 (주)직지안전기술 1,650,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법