기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 탄방동

시티빌1차아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 계룡로509번길 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,864원 서구 대비 높음 27%
  • 155세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.02.24 (22년차)
관리비부과면적
11,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
자연건설
주차
146대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30285801
시티빌1차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,126원 396.9 4,669,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,133원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 357.5 4,205,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.5 147,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 27,460
A04 피복비 직원 근무복 77원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 12,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 364원 비교 자료 없음 4.8 56,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 높음 199% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 18.8 220,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,866원 749.2 8,814,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,005원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 250.4 2,945,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,455원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 453.9 5,340,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,277원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 16.8 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,161원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.3 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,681원 140.7 1,655,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,723원 높음 228% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 114.9 1,352,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,959원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.8 303,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,647원 1,247.0 14,670,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,502원 높음 513% 서구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 375.5 4,417,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,502원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 375.5 4,417,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,458원 높음 4898% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 203.7 2,395,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,458원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 203.7 2,395,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,887원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.9 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,103원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.5 171,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,624원 높음 104% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.4 251,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,112원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.8 327,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,087원 330.5 3,888,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,087원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 330.5 3,888,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,408원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 27% 2,864 33,698,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 424,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,599만 25.01
  2. 3,454만 25.02
  3. 3,570만 25.03
  4. 3,376만 25.04
  5. 3,370만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,495만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 20,821원
월 부과액의 5년 3개월 월 3,888,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,108원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 8,148만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)에스앤씨 130,656,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.17 실내공기질 측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)세종환경기술개발 272,000원 26.06.17 ~ 26.07.17
2026.05.28 화장실 방수 및 인테리어 업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰로 진행 한두건설(주) 22,345,000원 26.06.08 ~ 26.06.21
2026.05.26 화장실 방수 및 인테리어 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 22,345,000원 –
2026.04.07 보험료 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대전시 서구 대덕대로 234번길 45 3,751,600원 26.04.07 ~ 27.04.07
2026.03.16 재활용 수거 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 동성자원 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 부스터펌프 베어링교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 장한이엠티 650,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.02.24 소방시설등 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 누리소방(주) 263,636원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.09.30 승강기교체에 따른폐자재 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 유찰로 입주자대표회의 수의계약 진행 해동자원 3,000,000원 25.10.13 ~ 25.11.30
2025.09.24 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 건설안전기술(주) 540,000원 25.10.13 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법