기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 탄방동

시티빌1차아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 계룡로509번길 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,132원 서구 대비 높음 9%
  • 155세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.02.24 (22년차)
관리비부과면적
11,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
자연건설
주차
146대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30285801
시티빌1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,384원 387.1 4,554,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,213원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 345.4 4,063,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.4 146,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 25,930
A04 피복비 직원 근무복 77원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 12,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 330원 비교 자료 없음 4.3 51,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,653원 높음 192% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 21.8 256,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,504원 784.0 9,223,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,921원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 302.0 3,552,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,455원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 453.9 5,340,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.7 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,161원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.3 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,681원 140.7 1,655,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,723원 높음 221% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 114.9 1,352,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,959원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.8 303,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,694원 1,484.7 17,467,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,645원 높음 529% 서구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 496.0 5,834,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,645원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 496.0 5,834,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,261원 높음 4247% 서구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 201.1 2,365,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,261원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 201.1 2,365,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,887원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.9 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,324원 높음 91% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.4 205,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,559원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.5 241,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,112원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.8 327,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,436원 335.1 3,942,583
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,436원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 335.1 3,942,583
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,700원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 9% 3,132 36,843,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 439,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,599만 25.01
  2. 3,454만 25.02
  3. 3,570만 25.03
  4. 3,376만 25.04
  5. 3,370만 25.05
  6. 3,836만 25.06
  7. 4,466만 25.07
  8. 4,497만 25.08
  9. 3,644만 25.09
  10. 3,623만 25.10
  11. 3,505만 25.11
  12. 3,684만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,168만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 13,742원
월 부과액의 3년 5개월 월 3,942,583원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,910원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 8,148만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)에스앤씨 130,656,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.17 실내공기질 측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)세종환경기술개발 272,000원 26.06.17 ~ 26.07.17
2026.05.28 화장실 방수 및 인테리어 업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰로 진행 한두건설(주) 22,345,000원 26.06.08 ~ 26.06.21
2026.05.26 화장실 방수 및 인테리어 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 22,345,000원 –
2026.04.07 보험료 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 대전시 서구 대덕대로 234번길 45 3,751,600원 26.04.07 ~ 27.04.07
2026.03.16 재활용 수거 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 동성자원 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.11 부스터펌프 베어링교체 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 장한이엠티 650,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.02.24 소방시설등 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 누리소방(주) 263,636원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.09.30 승강기교체에 따른폐자재 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 유찰로 입주자대표회의 수의계약 진행 해동자원 3,000,000원 25.10.13 ~ 25.11.30
2025.09.24 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 건설안전기술(주) 540,000원 25.10.13 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법